Andreas Heinrichs
Geschäftsinhaber
Finden Sie Ihr neues Glück in Hallbergmoos: Charmante Doppelhaushälfte mit idyllischem Garten
Objekt ID: 2TP002
85399 Hallbergmoos
Unsere Infobox
Objektnummer: 2TP002
Objektart: Doppelhaushaelfte zum Kauf
Adresse: 85399 Hallbergmoos
Preis:
Flächen & Eckdaten
Ihre Gesamtkosten
2,38 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Warum diese Immobilie?
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der idyllischen Ruhe von Hallbergmoos, Goldach – eine charmante Doppelhaushälfte, die auf Ihre Wohnträume wartet. Gelegen in einer ruhigen Anliegerstraße, entfaltet sich hier ein wahres Paradies für Familien, das bis Ende 2023 von den derzeitigen Eigentümern mit Liebe gepflegt wird.
Dieses im Jahr 2000 erbaute Juwel bietet mit seinen etwa 172 m² eine beeindruckende Bühne für individuelles Wohnen. Über Keller-, Erd-, Ober- und ausgebautes Dachgeschoss verteilen sich sechs Zimmer, die zum Wohnen und Träumen einladen.
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Eckdaten
ALLGEMEIN
+ Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage
+ Wohntraum in Hallbergmoos, OT Goldach
+ Individueller und besonderer Grundriss
+ ruhige Lage in Anwohnerstraße mit Wendehammer
+ derzeit durch die Eigentümer bewohnt
+ Nach Vereinbarung: Auszug kurzfristig möglich
+ Baujahr 2000
FLÄCHEN
+ ca. 172 m² Wohnfläche und ca. 73 m² Nutzfläche
+ ca. 284 m² Grundstücksfläche
+ Grundstücksmaße ca. 10,50 m x 27,20 m
+ Gebäudeaußenmaß ca. 7,00 x 10,80 Meter
+ real geteiltes Grundstück
+ 6 Wohn- und Schlafräume
+ KG, EG, OG und ausgebautes DG
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Nachbarschaft & Umgebung
Willkommen in Hallbergmoos, einem lebendigen Ort, der speziell für Familien viel zu bieten hat. Mit seinen rund 11.000 Einwohnern vereint Hallbergmoos den Charme einer eng verbundenen Gemeinschaft mit der Vielfalt urbaner Annehmlichkeiten. Hier ist alles, was Sie für den Alltag benötigen, bequem zu Fuß erreichbar: Von Ärzten über Apotheken bis hin zu diversen Einkaufsmöglichkeiten.
Für Familien ist Hallbergmoos ein Traum. Die Gemeinde glänzt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur für die jüngsten Mitglieder: Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe, genauso wie ein liebevoll gestalteter Kinderspielplatz, der zum Toben und Spielen im Freien einlädt. Eine Bushaltestelle, nur 50 Meter entfernt, erleichtert den Schulkindern den Weg und gibt Eltern ein Stück Sicherheit.
Das Freizeitangebot lässt keine Wünsche offen: Moderne Sportanlagen und die idyllischen Isarauen bieten reichlich Gelegenheit für gemeinsame Familienaktivitäten und sportliche Betätigung. Hallbergmoos legt großen Wert auf ein familienfreundliches Umfeld, das den Zusammenhalt stärkt und Raum für gemeinsame Erlebnisse schafft.
Auch das kulinarische und Einkaufsangebot spricht für sich. Ob schneller Einkauf für den täglichen Bedarf oder das Entdecken lokaler Gastronomie – alles liegt nur wenige Minuten entfernt. Zusätzlich erleichtert die gute Verkehrsanbindung den Familienalltag, mit einer Bushaltestelle zur S-Bahn in nur 7 Minuten Gehdistanz.
Hallbergmoos ist damit der ideale Wohnort für Familien, die Wert auf eine hohe Lebensqualität, Nähe zur Natur und eine umfassende Infrastruktur legen. Entdecken Sie ein Zuhause, das an die Bedürfnisse Ihrer Familie angepasst ist und wo jedes Familienmitglied seinen Platz findet.
Die umliegenden Städte erreichen Sie:
+ Neufahrn bei Freising: 7 km
+ Eching: 10 km
+ Freising: 12 km
+ Flughafen München: 7 km
+ München: 29 km
Lageplan
Grundrisse
Energieausweis
Lageplan
Audio-Exposé
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