ed.neilibommishcirnieh@ofni
Tel. 08166 / 72 79-500
Tel. 0174 / 8 61 44 40

Helle und gepflegte 3-Zimmerwohnung im Dachgeschoss (2. OG) ** Freising-Lerchenfeld

Objekt ID: 1FK038

85356 Freising / Lerchenfeld

750,00
1 von 11
2 von 11
3 von 11
4 von 11
5 von 11
6 von 11
7 von 11
8 von 11
9 von 11
10 von 11
11 von 11

Unsere Infobox
Objektnummer: 1FK038

Objektart: Dachgeschosswohnung zur Miete
Adresse: 85356 Freising / Lerchenfeld
Kaltmiete:

750,00

Flächen & Eckdaten

Zimmer
3,0
Wohnfläche
70 m²
Stellplätze
1
Ausstattungsqualität
Standard
Baujahr
1977
Etage
2
verfügbar ab
nach Vereinbarung

Ihre Gesamtkosten

Kaltmiete
750,00 €
Nebenkosten
250,00 €
Heizkosten enthalten
Ja
Warmmiete
1.000,00 €
Stellplätze
0,00 €
Gesamtmiete
1.000,00 €
Kaution
2.250,00 €

Warum diese Immobilie?

Diese helle und zentral gelegene 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss befindet sich in Freising im Stadtteil Lerchenfeld.
Durch die Wohnungstür gelangen Sie in einen lichtdurchfluteten und geräumigen Eingangsbereich. Es ist bereits ein geräumiger Einbauschrank vorhanden. Zudem haben Sie hier noch ausreichend Platz für Ihre Möbelstücke. Das Dachflächenfenster sorgt für den optimalen Lichteinfall, hier können Sie Ihre Gäste bestens empfangen.
Das Schlafzimmer ist gegenüber vom Eingangsbereich. Das große Fenster kann mit dem Rollladen abgedunkelt werden. Über den lichtdurchfluteten Flur gelangen Sie von der linken Seite aus ins Gäste-WC, auch hier ist ein Dachflächenfenster vorhanden. Im Anschluss befindet sich das Badezimmer mit Badewanne und Dachflächenfenster. Ein Waschmaschinenanschluss ist hier vorhanden.
Gegenüber vom Schlafzimmer befindet sich das großzügige Wohnzimmer, die Decke ist hier mit Holz verkleidet, gemeinsam mit der Gaube bietet dieses Zimmer besondere Gemütlichkeit. Mit einer separaten Tür abgetrennt vom Wohnzimmer befindet sich ein weiteres Zimmer, welches als Arbeitszimmer/ Kinderzimmer genutzt werden kann.
Am Ende des Flures befindet sich die Küche.

Die hier beschriebene Wohnung ist äußerst hell und lichtdurchflutet. Den optimalen Lichteinfall bieten die zahlreichen vorhandenen Fenster, welche auch teilweise abgedunkelt werden können. Der Bodenbelag (Parkett/Laminat und Fliesen) wurden hier optimal aufeinander abgestimmt und in hellen und natürlichen Farben gewählt. Zusätzlich sogt die zum Teil mit Holz verkleidete Decken für einen angenehmen Flair.
Zu dieser Wohnung gehört ein überdachter Außenstellplatz.

Eckdaten

** helle & gepflegte 3-Zimmerwohnung
** ca. 70 m² Wohnfläche
** 3-Parteienhaus
** Wohnung im Dachgeschoss (2. OG)
** neuer Laminatboden in Flur, Küche
** Außenstellplatz überdacht
** Einbauschrank im Flurbereich
** kein Balkon / Loggia
** wird leer also ohne EBK vermietet
** Glasfaser im Haus
** große Dachflächenfenster
** separates WC
** Bad mit Wanne, Waschbecken
** Waschmaschienen-Anschluss
** Gaube im Wohnzimmer
** Rollläden an den senkrechten Fenstern
** Heizung über Öl
** Heizkörper mit Ablese...

Nachbarschaft & Umgebung

Freising liegt als große Kreis- und Universitätsstadt im Oberzentrum der Region München an der Isar. Die Wohnung liegt im Stadtteil Lerchenfeld. Dort gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Bäckerei, REWE, PENNY, u.v.m). Zahlreiche Bedingungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen sind ebenfalls vorhanden. Für Erholung und Freizeit dienen neben zahlreichen weiteren Möglichkeiten das Freisinger Schwimmbad "fresh".

** Flughafen München ca. 8 km
** Zolling ca. 9 km
** Neufahrn ca. 17 km
** Erding ca. 19 km
** Eching ca. 21 km
** Garching ca. 27 km
** München ca. 40 km

Die Stadt und Gemeinde Freising verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit mehreren Grundschulen, weiterführende Schulen, sowie Hoch- und Berufsschulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Geschäften des täglichen Bedarfs und Einrichtungen ärztlicher Versorgung inklusive eines Klinikums. Zudem verfügt Freising über allerhand Kultur- und Freizeiteinrichtungen. Als historisch und kulturell bedeutsame Stadt gehört sie seit Jahren zu den wirtschaftlich stärksten Adressen in der Metropolregion München und ganz Bayern. Freising hat Anschluss an den überregionalen Straßenverkehr zur Autobahn 92 München-Deggendorf und das Regionalschienennetz, sowie die S-Bahn. Die unmittelbare Nähe zum Flughafen München ist optimal. Freising hat eine hohe Lebensqualität sowie eine idyllische Lage.

Lageplan

Grundrisse

Energieausweis

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
Endenergiebedarf
220,5 kWh/(m²·a)
Energieausweistyp
Bedarfs­ausweis
Gültig bis
11.08.2032
Baujahr lt. Energieausweis
1977
Primärenergieträger
Oel
Endenergie­bedarf
220,5 kWh/(m²·a)
Warmwasser enthalten
ja
Energie­effizienz­klasse
G

Andreas Heinrichs
Geschäftsinhaber

Exposé anfordern

Neue Mieter? Finden Sie mit uns.

Wir sind Ihr Partner für eine sorgenfreie Vermietung von Haus, Wohnung oder Gewerbeimmobilie. Zu unseren Leistungen zählt unter anderem die Mietpreisberechnung, hochwertige und digitale Vermarktung und das Vertragswesen.

Hier finden Sie unsere detaillierten Vermietungs-Leistungen