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Ihr neues Zuhause ** Harmonisch & Einmalig - Einfamilienhaus in Großeisenbach

Objekt ID: 1SQ008

85777 Fahrenzhausen / Großeisenbach

2.400,00
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Unsere Infobox
Objektnummer: 1SQ008

Objektart: Einfamilienhaus zur Miete
Adresse: 85777 Fahrenzhausen / Großeisenbach
Kaltmiete:

2.400,00

Flächen & Eckdaten

Zimmer
6,0
Wohnfläche
185 m²
Grundstück
731 m²
Stellplätze
2
Ausstattungsqualität
Gehoben
Baujahr
1985
verfügbar ab
15.12.2022

Ihre Gesamtkosten

Kaltmiete
2.400,00 €
Nebenkosten
100,00 €
Heizkosten enthalten
Nein
Warmmiete
2.500,00 €
Stellplätze
0,00 €
Gesamtmiete
2.500,00 €
Kaution
7.200,00 €

Warum diese Immobilie?

Ihr neues Zuhause für Ihre Familie in Großeisenbach, welches zur Gemeinde Fahrenzhausen gehört. Dieses einzigartige und durchdachte, großzügige Einfamilienhaus wird Sie vollends überzeugen. Denn hier wurde ein bodenständiges Einfamilienhaus baulich äußerst modern erweitert. Ein Beispiel für gelungene Architektur und viel Liebe zum Detail für die moderne Familie.

Zu diesem einzigartigen Einfamilienhaus gelangen Sie nicht wie üblich über eine Haustür in Straßennähe, sondern über ein mannhohes, opulentes Grundstückstor mit Gegensprechanlage. Dieser erste Eindruck lässt bereits etwas ganz Besonderes vermuten. Hinter dem Tor erwartet Sie ein äußerst gepflegter und stilvoller Garten. Allem Voraus stellen Sie fest: Dieses Zuhause liegt angenehm blick- und personenabgeschirmt.

Das Haus selbst betreten Sie über den modernen Anbau. Ein offener, heller Eingangsbereich empfängt Sie mit seinen vielen Fenstern und sorgt bereits beim Betreten des Hauses für einen absoluten Wohlfühlfaktor. Dieser Bereich bietet Platz für Ihre Garderobe und führt Sie über eine moderne, lichtdurchlässige halb gewendelte Holz-Podest-Treppe (Eiche) direkt weiter ins Obergeschoss oder Keller (Teilunterkellerung) sowie in den hinteren Teil des Hauses (zur Linken in die ältere, renovierte Bestandsimmobilie oder zur Rechten zum neuen, höchst modernen Anbau)


WEITERE DATEN IM EXPOSÉ. JETZT ÜBER "ANBIETER KONTAKTIEREN" EXPOSE ERHALTEN.

Eckdaten

** Rarität mitten in Fahrenzhausen, OT Großeisenbach
** einmaliges Einfamilienhaus mit moderner Architektur
** Bestandsimmobilie ist um einen Anbau erweitert worden
** ca. 185 m² Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoss
** Grundstücksfläche mit ca. 731 m²
** Doppelgarage vor dem Haus mit angrenzendem Gerätehaus
** moderner & vollständig eingefriedeter Garten (Privatsphäre!)

** 6 Wohn- und Schlafräume in beiden Geschossen
** Einbauküche vorhanden
** ein großes Badezimmer im DG und Duschbad im EG
** Badezimmermöbel vorhanden
** nur wenige Dachschrägen im Haus
** Flachdachanbau mit Wohn- und Schlafzimmer
** Anbau mit modernen Quer-Verlattungen
** Fußbodenheizung im EG und DG im Neubau
** moderne Radiatoren im Bestandsgebäude
** Teilunterkellerung für Heizung und kleines Lager
** Anschlüsse für Trockner & Waschmaschine im Keller
** Ölheizung 2001 im Keller mit Außenöltank
** ca. 4.000 bis 5.000 Liter Tank im Erdreich

Nachbarschaft & Umgebung

Großeisenbach im Landkreis Freising befindet sich ca. 3 km westlich entfernt der nächstgrößeren Gemeinde Fahrenzhausen. Der Eisenbach fließt unweit des Ortes.
Dort befindet sich in direkter Umgebung befindet sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Lebens z.B. Bäcker, Metzger, Tankstelle, EDEKA, Penny, Hofladen sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte, sowie ein Friseursalon ist ebenfalls vorhanden. Es gibt eine Grundschule sowie Kinderbetreuungsmöglichkeiten sowie eine Musikschule.

Neben idyllischen Wegen zum Rad fahren, spazieren gehen bietet der Mühlensee viel Erholung.
Ein Sportverein sowie Spielplätze sind vorhanden.

Die Bundesstraße (B13) und die Autobahn A 9 ist in direkter Umgebung
** Eching: 10 km
** Unterschleißheim: 10 km
** Neufahrn bei Freising: 10 km
** Freising: 13 km

Dieser Ort vereint Idylle und eine gute Verkehrsanbindung.

Lageplan

Grundrisse

Energieausweis

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
Endenergieverbrauch
97,28 kWh/(m²·a)
Energieausweistyp
Verbrauchs­ausweis
Gültig bis
14.06.2032
Baujahr lt. Energieausweis
1985
Primärenergieträger
Oel
Endenergie­verbrauch
97,28 kWh/(m²·a)
Warmwasser enthalten
ja
Energie­effizienz­klasse
C

Andreas Heinrichs
Geschäftsinhaber

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