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Jetzt Gelegenheit nutzen! Helles 1-Zimmerapartment in Moosburg zum Vermieten oder Selbstbezug mit EBK & Stellplatz

Objekt ID: 2RG002

85368 Moosburg an der Isar

180.000
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Unsere Infobox
Objektnummer: 2RG002

Objektart: Etagenwohnung zum Kauf
Adresse: 85368 Moosburg an der Isar
Preis:

180.000

Flächen & Eckdaten

Zimmer
1,0
Wohnfläche
37 m²
Stellplätze
1
Ausstattungsqualität
Standard
Baujahr
1996
Etage
2
verfügbar ab
ab sofort

Ihre Gesamtkosten

Kaufpreis
180.000 €
Maklerprovision 

Heinrichs Immobilien erhält bei erfolgreichem Abschluss eines Kaufvertrages eine Maklerprovision vom Käufer in Höhe von 2,98 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Vom Verkäufer erhalten wir die Provision in gleicher Höhe.

2,98 %
5.364 €
Grunderwerbssteuer *
3,50 %
6.300 €
Notarkosten *
1,50 %
2.700 €
Grundbucheintrag *
0,50 %
900 €
Gesamtkosten
195.264 €

Warum diese Immobilie?

Dieses Apartment befindet sich in der Riesengebirgstraße in Moosburg an der Isar. Über das gepflegte Treppenhaus (ohne Aufzug) erreichen Sie im 2. OG die angebotene Eigentumswohnung. Die Wohnung hat ca. 38 m² Wohnfläche. Der Eingangsbereich zeichnet sich insbesondere durch den integrierten Einbauschrank aus. Hier finden Sie ausreichen Platz für alle Ihre Sachen. Das innenliegende Badezimmer erreichen Sie auch über den Eingangsbereich (Flur). Das Bad ist mit einer Eckdusche, Waschbecken mit Unterbauschrank, WC und Spiegel ausgestattet.

Das helle & großzügige Wohn- und Esszimmer bietet neben einem hellen Parkettboden auch noch den Zugang zum Südbalkon und ein großes Fenster im Erker nach Westen. Hier durch ist die gesamte Wohnung sehr hell und freundlich. Aufgrund des praktischen Grundrisses können verschiedene Stellmöglichkeiten umgesetzt werden. Die senkrechten Kunststofffenster (1996) haben alle einen Rollladen.

Die Küche ist über das Wohn- und Esszimmer begehbar und ist mit einem Korkboden ausgestattet. Zusätzlich findet sich eine Einbauküche in L-Form wieder. Diese ist mit einem Kühlschrank, Ceranfeld, und Spüle zusätzlich ausgestattet.

WEITERE DATEN UND INFOS IM EXPOSÉ. JETZT ÜBER "ANBIETER KONTAKTIEREN" DAS EXPOSÉ ANFORDERN.

Eckdaten

+ 38 m² Wohnfläche
+ 1-Zimmerwohnung im 2. OG (DG)
+ Wohnung ist leer und frei zum Bezug
+ bestens geeignet zum Vermieten
+ Kaltmiete möglich zwischen 12 und 16 €/m²
+ Kaufpreis der Wohnung: 180.000 €
+ Kaufpreis des TG-Stellplatzes: 15.000 €

+ Parkettboden im Wohn-, Schlafbereich und Flur
+ Korkboden in der Küche
+ Einbauküche
+ Fliesenboden im Dusch-Bad
+ Kunststofffenster mit Doppelverglasung
+ Rollläden an den Fenstern (nicht bei DF-Fenster)
+ Südbalkon mit Blick über Moosburg

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Nachbarschaft & Umgebung

Die Eigentumswohnung befindet sich im Norden von Moosburg an der Isar, in der Riesengebirgstraße. Die meisten Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Nähe vorhanden und in nur wenigen Fahr- oder Gehminuten erreichbar.

+ Spasskasse Freising-Moosburg: 2 Gehminuten / 200 Meter
+ Stadtbus-Haltestelle "Josef-Seliger-Platz": 3 Gehminuten / 270 Meter
+ Fußballverein TSV Moosburg: 4 Gehminuten / 350 Meter
+ Einkaufsmöglichkeiten (REWE): 11 Gehminuten / 850 Meter

+ Zentrum von Moosburg an der Isar: 4 Fahrminuten / 2 km
+ Bahnhof von Moosburg an der Isar: 4 Fahrminuten / 2 km
+ Gewerbegebiet Moosburg Ost: 9 Fahrminuten / 4,3 km
+ Autobahnauffahrt zur A92: 11 Fahrminuten / 7 km
+ Aquapark in Moosburg: 11 Fahrminuten / 7 km

+ Flughafen München: 25 Fahrminuten / 27 km
+ Freising (Innenstadt): 28 Fahrminuten / 23 km
+ München (Innenstadt): 50 Fahrminuten / 60 km

Lageplan

Grundrisse

Energieausweis

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
Endenergieverbrauch
104 kWh/(m²·a)
Energieausweistyp
Verbrauchs­ausweis
Gültig bis
18.06.2028
Baujahr lt. Energieausweis
1996
Primärenergieträger
Gas
Endenergie­verbrauch
104 kWh/(m²·a)
Warmwasser enthalten
ja
Energie­effizienz­klasse
D

Andreas Heinrichs
Geschäftsinhaber

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