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Vermietetes möbliertes 1-Zimmer-Apartment in bester Lage mit Balkon im 4. OG ** EBK und Aufzug

Objekt ID: 2MG033-404

81679 München

389.000
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Unsere Infobox
Objektnummer: 2MG033-404

Objektart: Etagenwohnung zum Kauf
Adresse: 81679 München
Preis:

389.000

Flächen & Eckdaten

Zimmer
1,0
Wohnfläche
32 m²
Ausstattungsqualität
Standard
Baujahr
1968
Etage
4
verfügbar ab
nach Vereinbarung

Ihre Gesamtkosten

Kaufpreis
389.000 €
Maklerprovision 

1,785 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.

1,78 %
6.943 €
Grunderwerbssteuer *
3,50 %
13.615 €
Notarkosten *
1,50 %
5.835 €
Grundbucheintrag *
0,50 %
1.945 €
Gesamtkosten
417.338 €

Warum diese Immobilie?

Dieses helle und moderne 1-Zimmer-Apartment in bester Wohnanlage am Herzogpark (Altbogenhausen), sucht einen neuen Eigentümer. Das Apartment befindet sich im 4. OG des Mehrfamilienhaus (Baujahr 1968) über dem verkehrsberuhigten Kufsteiner Platz

Sie erreichen diese Wohnung über das Treppenhaus als auch über den Aufzug. Von der Eingangstüre aus gelangen Sie geradeaus in das Badezimmer. Das vollausgestattete und hell geflieste Badezimmer ist mit einem Waschbecken, Spiegel sowie einer Glasdusche und einem Waschtrockner ausgestattet. Beginnend vom Eingangsbereich gelangen Sie zur rechten Seite in den lichtdurchfluteten Wohnbereich, hier fällt die großzügige Fensterfront zum West-Balkon sofort ins Auge.

WEITER DATEN IM EXPOSÈ. JETZT ANBIETER KONTAKTIEREN.

Eckdaten

** zentral gelegenes 1-Zimmer-Apartment im 4. OG
** Aufzug vorhanden
** voll möbliert
** Einbauküche
** West-Balkon
** innenliegendes, hochwertiges Bad mit Dusche und neuem Waschtrockner
** neues Mosaikparkett im Wohnbereich
** Fliesenboden im Flur und Bad
** HD Fernseher, Magenta Zuhause Internetanschluss, Sonos Musikanlage
** Designliege
** ausziehbare, hochwertige Schlafcouch
** Tiefgaragenstellplatz nach Absprache
** Baujahr 1968

Nachbarschaft & Umgebung

Das Objekt befindet sich in der Montgelasstraße befindet in Bogenhausen-Herzogpark. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

**Einkaufsmöglichkeiten: REWE ca. 210 m, Bäckerei ca. 600 m
**Ärzte /Praxisgemeinschaft ca. 850 m, Klinik Bogenhausen ca. 1,3 km
** Herzogpark ca. 950 m
** Spielplatz (Thomas-Mann-Allee) ca. 750 m
** Isar ca. 200 m
** Englischer Garten ca.300 m
** Haltestelle Mauerkirchenstraße ca. 170 m
** U-Bahnhof (Arabellapark) ca. 3,2 km
** Hauptbahnhof ca. 4,2 km

In unmittelbarer Nähe befinden sich neben bekannten Restaurants (Catwalk, Backspielhaus etc.) auch Cafés sowie weitere kleine Geschäfte des täglichen Bedarfs

Lageplan

Grundrisse

Energieausweis

A+
A
B
C
D
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0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
Endenergieverbrauch
125 kWh/(m²·a)
Energieausweistyp
Verbrauchs­ausweis
Gültig bis
07.05.2028
Baujahr lt. Energieausweis
1968
Primärenergieträger
Oel
Endenergie­verbrauch
125 kWh/(m²·a)
Warmwasser enthalten
ja
Energie­effizienz­klasse
D

Andreas Heinrichs
Geschäftsinhaber

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