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** WOHNEN IN FÜRSTENFELDBRUCK ** gemütliche 3-Zimmer-Wohnung im 4. OG mit Balkon

Objekt ID: 21011/4/39

82256 Fürstenfeldbruck

905,63
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Unsere Infobox
Objektnummer: 21011/4/39

Objektart: Etagenwohnung zur Miete
Adresse: 82256 Fürstenfeldbruck
Kaltmiete:

905,63

Flächen & Eckdaten

Zimmer
3,0
Wohnfläche
78 m²
Stellplätze
1
Ausstattungsqualität
Standard
Baujahr
1967
verfügbar ab
01.03.2023

Ihre Gesamtkosten

Kaltmiete
905,63 €
Nebenkosten
354,38 €
Heizkosten enthalten
Ja
Warmmiete
1.260,01 €
Stellplätze
55,00 €
Gesamtmiete
1.315,01 €
Kaution
2.716,89 €

Warum diese Immobilie?

Die angebotene Mietwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss der Dianastraße 14. Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 79 m², auch ein Tiefgaragenstellplatz ist vorhanden.

Sie erreichen die Wohnung über das großzügige, helle Treppenhaus. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Der Eingangsbereich ist mit einem Parkettboden in heller Holzoptik ausgestattet, welcher fast in der ganzen Wohnung verlegt wurde. Das Badezimmer wurde mit hellen Fliesen versehen und verfügt über ein Fenster. In der Küche wurde PVC-Boden verlegt.

Beginnend im Eingangsbereich gelangen Sie auf der rechten Seite in die Küche mit ca. 9 m². Das Fenster sowie die Türe mit Glaselementen sorgt für sehr viel natürlichen Lichteinfall in diesem Raum. Im Anschluss kommen Sie in ein weiteres helles Zimmer mit ca. 20 m², welches momentan als Kinderzimmer genutzt wird. Das Badezimmer mit ca. 6 m² ist neben einem Waschbecken mit einer Badewanne ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Das WC befindet sich in einem separaten Raum.

Der Wohn- u. Essbereich mit ca. 20 m² bietet sehr viel Platz für die individuelle Gestaltung Ihrer Einrichtung. Von dort aus gelangen Sie auch zum Balkon. Für ein gemütliches Raumgefühl sorgt neben dem hellen Parkettboden die große Fensterfront sowie die Türe mit Glaselementen. Das Schlafzimmer verfügt über ca. 13 m². Zudem ist in der Wohnung ein praktischer Abstellraum vorhanden. Hier können Haushaltsgegenstände oder Vorräte bequem und griffbereit verstaut werden.

Die gesamte Wohnanlage verfügt über eine moderne Zentralheizung (Heizkörper). Die Warmwasseraufbereitung wird mittels Fernwärme betrieben.

Eckdaten

** Zentrumsnahe Lage
** ruhig gelegenes Wohngebiet
** ca. 79 m² Wohnfläche im 4. OG, kein Aufzug
** Balkon
** Rollläden zum Abdunkeln der Räume vorhanden
** Wohnraum und Schlafräume einheitlich mit Vinyl-Boden in Holzoptik
** helles Badezimmer mit Fliesenboden
** Abstellflächen im Flurbereich
** separater Abstellraum in der Wohnung
** Kellerabteil
** Tiefgaragenstellplatz
** Zentralheizung über Fernwärme

Nachbarschaft & Umgebung

Die Wohnanlage in der Dianastraße 14 befindet sich im westlichen Teil von Fürstenfeldbruck.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch können Sie die öffentlichen Verkehrsmittel zu Fuß kurzfristig erreichen.

** Fürstenfeldbruck Zentrum ca. 800 m entfernt
** Fürstenfeldbruck Bahnhof (S-Bahn Anschluss) ca. 2,6 km entfernt
** Anbindung Bundesstraße B471 ca. 1,4 km
** Einkaufsmöglichkeiten: AEZ ca. 200 m entfernt, REWE ca. 1,2 km, ALDI ca. 1,06 km entfernt
** mehrere Tankstellen in unmittelbarer Nähe
** umfangreiche Freizeitaktivitäten im Umkreis von ca. 3 km (Walderlebnis-Pfad ca. 750 m, Fitness-Studio in ca. 1,7 km)
** zahlreiche Ärzte im Zentrum
** Apotheke in direkter Umgebung, ca.1 Minute Fußweg

Lageplan

Grundrisse

Energieausweis

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
Endenergiebedarf
71 kWh/(m²·a)
Energieausweistyp
Bedarfs­ausweis
Gültig bis
30.10.2030
Baujahr lt. Energieausweis
1967
Primärenergieträger
Fernwärme
Endenergie­bedarf
71 kWh/(m²·a)
Warmwasser enthalten
ja

Andreas Heinrichs
Geschäftsinhaber

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