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** WOHNEN IN INGOLSTADT ** moderne & helle 3-Zimmer-Wohnung im DG mit TG-stellplatz

Objekt ID: 81005/5/58

85053 Ingolstadt, Weisbergerstraße 37

690,00
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Unsere Infobox
Objektnummer: 81005/5/58

Objektart: Dachgeschosswohnung zur Miete
Adresse: 85053 Ingolstadt, Weisbergerstraße 37
Kaltmiete:

690,00

Flächen & Eckdaten

Zimmer
3,0
Wohnfläche
71 m²
Stellplätze
1
Ausstattungsqualität
Gehoben
Baujahr
2017
Etage
3
verfügbar ab
01.11.2022

Ihre Gesamtkosten

Kaltmiete
690,00 €
Nebenkosten
310,00 €
Heizkosten enthalten
Ja
Warmmiete
1.000,00 €
Stellplätze
50,00 €
Gesamtmiete
1.050,00 €
Kaution
2.070,00 €

Warum diese Immobilie?

Die angebotene Mietwohnung befindet sich im Dachgeschoss der Weisbergerstraße 37. Diese moderne und individuelle 3-Zimmerwohnung verfügt über ca. 71,60 m² Wohnfläche.

Sie erreichen die Wohnung über das großzügige, helle Treppenhaus. Der Eingangsbereich verfügt über einen modernen Fliesenboden. Das Tageslicht-Badezimmer, ebenfalls mit Fliesenboden ausgestattet, bietet Ihnen eine Badewanne, ein WC und ein Waschbecken und hat ein Dachflächenfenster. Auch ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden.

Der offen gestaltete Wohnbereich mit Küche und Essbereich ist ca. 30 m² groß, das Schlafzimmer hat eine Fläche von ca. 18 m. Ein weiterer Raum mit ca. 10 m² ist vorhanden und kann als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden. Im gesamten Bereich ist ein hochwertiger Designboden (Tarkett) im Walnussfarbton verlegt.

Die großzügigen Fensterflächen (überwiegend Fenstertüren) und Dachflächenfenster sorgen für ein helles Wohnambiente. In den Obergeschossen sind die Fenstertüren mit französischen Balkongeländern versehen. Sämtliche Fenster sind mit Aufsatzrolladen abzudunkeln.

Die Räume sind zudem mit zahlreichen Steckdosen ausgestattet und einem Raumthermostat. In jedem Wohn- und Schlafbereich befindet sich eine LAN-Dose. Leerdosen für weitere LAN-Anschlüsse sind vorhanden. Für diese Wohnanlage ist ausschließlich der Internetanbieter comingolstadt wählbar.

Die gesamte Wohnanlage verfügt über eine moderne Zentralheizung (Heizkörper). Die Warmwasseraufbereitung wird mittels eines Blockheizkraftwerks mit Gasversorgung betrieben. Jede Wohnung verfügt noch über ein separates Kellerabteil und mindestens einen Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex). Pro Stellplatz ist ein Handsender verfügbar.

Eckdaten

** Zentrumsnah in Ingolstadt, Weisbergerstraße
** helle und moderne 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss
** ca. 71 m² Wohnfläche in der Wohnung
** Wohnraum sowie Schlafräume mit hochwertigem Designboden
** Badezimmer und Flurbereich mit Fliesenboden
** offenes und modernes Wohnkonzept (Küche/Essen/Wohnen)
** praktische Schließanlage: 1 Schlüssel für alles
** mechanische Fensterfalzlüfter sowie elektrische Badlüftung (nicht steuerbar)
** Tiefgaragenstellplätze mit Handsender (kein Duplex)
** Zahlreiche Abstellmöglichkeiten für Fahrräder (teilweise abschließbar)
** Küche: Die Einbauküche kann vom Vormieter für 3.500 € VB abgelöst werden.
** Medienversorgung über Kabel-Glasfaser
** moderne Zentralheizung / Blockheizkraftwerk über Gas

Nachbarschaft & Umgebung

Die Weisbergerstraße befindet sich im Südosten von Ingolstadt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend.

** Ingolstadt Zentrum ca. 3,4 km entfernt
** Autobahnanschluss zur A9 ca. 2,7 km entfernt
** Hauptbahnhof (Richtung München, Nürnberg) ca. 1,5 km entfernt
** Einkaufsmöglichkeiten: EDEKA ca. 600 m entfernt, Kaufland ca. 2,8 km entfernt
** Gewerbegebiet Ingolstadt Süd (Mediamarkt, Hornbach, Tankstellen etc.) ca. 2,4 km entfernt
** Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Saturn-Arena, Wonnemar, Donau etc. im Umkreis von ca. 3 km
** Ärzte und Ärztezentren im Umkreis von ca. 3 km

Lageplan

Grundrisse

Energieausweis

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
Endenergiebedarf
52,6 kWh/(m²·a)
Energieausweistyp
Bedarfs­ausweis
Gültig bis
17.08.2017
Baujahr lt. Energieausweis
2017
Primärenergieträger
Gas
Endenergie­bedarf
52,6 kWh/(m²·a)
Warmwasser enthalten
ja
Energie­effizienz­klasse
B

Andreas Heinrichs
Geschäftsinhaber

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