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Baurechtsklärung
für Ihr Grundstück

Sie sind Grundstückseigentümer oder Eigentümer eines Einfamilienhauses mit großem Grundstück? Nutzen Sie unseren Service im Profi-Paket.

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Mit der Baurechtsklärung zum Baurecht

Grundstücke beziehen Ihren Wert ganz wesentlich aus ihrer Bebaubarkeit. Auch wenn es sich bei Ihrem Grund und Boden zweifellos um Bauland handelt, ist noch nicht automatisch die Frage beantwortet, wie die Bebauung aussehen kann. Das deutsche Baurecht ist äußerst komplex und es drohen viele Fallstricke. Mit einer Baurechtsklärung stellt Heinrichs Immobilien für Sie die Möglichkeiten und Grenzen der Bebauung fest.

Mit der Baurechtsklärung steigen oft die Verkaufschancen

Für den erzielbaren Preis beim Verkauf eines Grundstücks ist die potentielle Nutzung ein wichtiger Faktor. Die Bebaubarkeit wird maßgeblich durch den Bebauungs- und Flächennutzungsplan der zuständigen Kommune bestimmt. Ist das Grundstück bereits erschlossenes Bauland, wirkt sich das vorteilhaft auf die Verkaufschancen aus. Existiert kein Bebauungsplan, lässt sich mit einer Bauvoranfrage beim Bauamt klären, ob ein Bauvorhaben wie geplant verwirklicht werden kann. Eine Baurechtsklärung kann auch bei bereits bebauten Grundstücken sinnvoll sein, wenn eine Ersatzbebauung beabsichtigt ist. Die vorhandene Bebauung schöpft die Bebauungspotentiale unter Umständen gar nicht aus und mit dem Wissen um die tatsächliche Bebaubarkeit ist oft ein besserer Verkauf möglich.

Baurechtsklärung - im Profipaket enthalten

Heinrichs Immobilien kümmert sich für Sie um eine umfassende Baurechtsklärung. Diese Dienstleistung ist im Leistungspaket "Profi" enthalten. Wir sind mit dem Baurecht bestens vertraut und können Ihnen aufzeigen, was auf Ihrem Grundstück an Bebauung möglich ist und wie das bei der Vermarktung optimal nutzbar ist.