Renditeverfahren
Die schnelle Maklerberechnung
Das Renditeverfahren, auch als das Maklerverfahren bekannt, stellt im Prinzip ein vereinfachtes Ertragswertverfahren dar. Ausgangspunkt der Bewertung ist der jährliche Rohertrag des Objektes (jährliche Netto-Miete), der mit einem „geeigneten“ Vervielfältiger multipliziert wird.
Der Vervielfältiger hängt von Art und Nutzung der Immobilie ab und wird ggf. je nach Alter, Lage oder Ausstattung des Objektes durch entsprechende Zu- oder Abschläge korrigiert. In der richtigen Anwendung des Vervielfältigers steckt daher das eigentliche „Know How“ dieses Verfahrens.
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