Vergleichswertverfahren
Abgleich ähnlicher Immobilientypen
Bei dem Vergleichswertverfahren erfolgt die Bewertung durch Vergleich mit bereits verkauften Grundstücken und Objekten, die eine möglichst große Ähnlichkeit (hinsichtlich Lage, Größe, Zuschnitt usw.) zu der zu bewertenden Immobilie aufweisen.
Als Basis werden die Kaufpreissammlungen der amtlichen Gutachterausschüsse oder die Bodenrichtwerte genutzt. Das Vergleichswertverfahren ist von allen amtlichen Methoden dasjenige, das sich am stärksten am Markt ausrichtet.
Bewertungsverfahren bei der Wertermittlung
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