Fachmakler für Agrarimmobilien
Agrarflächen verkaufen – mit einem Experten für Freising & Bayern
Ackerland, Grünland, Waldflächen oder die ganze Hofstelle: Heinrichs Immobilien begleitet Eigentümer und Landwirte beim Verkauf, der Verpachtung und dem Kauf von Agrarimmobilien – mit fundierter Bewertung, diskreter Vermarktung und einem gewachsenen Netzwerk in der Region.
Warum Heinrichs Immobilien
Vier Gründe für den Fachmakler
Erfahrung & Expertise
Seit Jahren auf Agrarimmobilien in Bayern spezialisiert: Ackerland, Grünland, Waldflächen und Hofstellen – wir kennen Märkte, Preise und Käufergruppen.
Lokales Wissen
Verwurzelt im Landkreis Freising und der Hallertau: Wir wissen, welche Flächen wo gefragt sind – und was Pächter, Landwirte und Investoren aktuell zahlen.
Starkes Netzwerk
Direkter Zugang zu Landwirten, Investoren, Behörden, Steuerberatern und Fachanwälten – für einen reibungslosen Verkauf ohne Überraschungen.
Absolute Diskretion
Gerade im ländlichen Raum zählt Vertraulichkeit: Auf Wunsch vermarkten wir Ihre Fläche diskret – ohne öffentliche Inserate, direkt an geprüfte Interessenten.
Eine Marke von Heinrichs Immobilien
Vermittlung landwirtschaftlicher Flächen und Hofstellen: Acker, Grünland und Wald – diskret, mit direktem Zugang zu Landwirten und Investoren der Region.
Leistungen
Alles aus einer Hand – von der Bewertung bis zur Übergabe
Agrarimmobilien folgen eigenen Regeln: Grundstücksverkehrsgesetz, Vorkaufsrechte, Pachtverhältnisse und steuerliche Besonderheiten. Wir kennen sie – und führen Sie sicher durch den gesamten Prozess.
- 1
Bewertung
Fundierte Werteinschätzung Ihrer Agrarfläche auf Basis von Bodenpunkten, Lage, Pachtsituation und regionalen Vergleichsabschlüssen – kostenlos für Eigentümer in der Region.
- 2
Vermarktung
Professionelle Aufbereitung mit Flurkarten, Drohnenaufnahmen und vollständigen Unterlagen – sichtbar oder diskret, je nach Ihren Wünschen.
- 3
Verhandlungsführung
Wir führen die Gespräche mit Landwirten, Investoren und Nachbarn – sachlich, auf Augenhöhe und mit klarem Ziel: dem besten Ergebnis für Sie.
- 4
Rechtliche Begleitung
Grundstücksverkehrsgesetz, Vorkaufsrechte, Pachtverträge: Wir kennen die Besonderheiten und arbeiten Hand in Hand mit Notaren und Fachanwälten.
- 5
After-Sales-Service
Auch nach dem Notartermin bleiben wir Ansprechpartner – von der Flächenübergabe bis zu Fragen rund um Pachtübergang und Bewirtschaftung.
Agrar-Wissen
Der Ratgeber für Agrarimmobilien
Von der Definition über Bewertung und Pachtrecht bis zu Steuern und Energieerzeugung: Hier finden Eigentümer, Landwirte und Käufer das komplette Wissen – verständlich aufbereitet.
Bewertung & Verkauf
Bewertung von landwirtschaftlichen Flächen
Die Bewertung von landwirtschaftlichen Flächen ist der wichtigste Schritt vor Kauf, Verkauf oder Verpachtung – diese Faktoren und Verfahren entscheiden über den Wert.
Mehr lesen
Kauf und Verkauf von Agrarimmobilien
Von der Standortanalyse über Grundbuch, Pachtverträge und Steuern bis zur Finanzierung: die acht entscheidenden Aspekte beim Kauf und Verkauf von Agrarimmobilien.
Mehr lesen
Ackerland verkaufen in Bayern
Von der Bewertung nach Bodenqualität bis zur rechtssicheren Abwicklung: So verkaufen Eigentümer ihr Ackerland in Bayern zum bestmöglichen Preis.
Mehr lesen
Agrarimmobilien als Kapitalanlage
Wertstabil, inflationsgeschützt, begrenzt verfügbar: Warum Anleger Agrarflächen schätzen – und welche Risiken wie Illiquidität und regionale Marktschwankungen zu beachten sind.
Mehr lesenNutzung & Energie
Landwirtschaftliche Nutzungsarten
Ackerbau, Viehzucht, Dauerkulturen, erneuerbare Energien, Agroforst und Agrartourismus: So vielfältig lassen sich Agrarflächen nutzen – und so beeinflusst die Nutzung den Wert.
Mehr lesen
Forstwirtschaftliche Nutzungsarten
Vom nachhaltigen Holzeinschlag über Jagd und Erholung bis zur CO2-Speicherung: Diese Nutzungsarten machen Waldflächen ökonomisch und ökologisch wertvoll.
Mehr lesen
Energieerzeugung auf Agrarflächen
Ungenutzte Flächen zu Einnahmequellen machen: Wie Windkraft, Photovoltaik, Biomasse, Geothermie und Wasserkraft auf Agrarflächen funktionieren – und worauf Landwirte achten sollten.
Mehr lesen
Biogasanlagen in der Landwirtschaft
Biogas aus Gülle, Pflanzenresten und Abfällen: Wie Biogasanlagen funktionieren, welche Vorteile und Risiken sie bieten – und was beim Verkauf einer Anlage zählt.
Mehr lesenRecht & Steuern
Pachtrecht und Pachtverträge
Rechtssichere und faire Pachtverträge: Grundlagen des Pachtrechts, die wichtigsten Vertragsbestandteile und Tipps für Verpächter und Pächter.
Mehr lesenSteuerliche Aspekte bei Agrarimmobilien
Von der Grunderwerbsteuer über Abschreibungen bis zur Verlustverrechnung: Diese steuerlichen Aspekte sollten Käufer und Verkäufer von Agrarimmobilien kennen.
Mehr lesen
Die 6b-Rücklage in der Landwirtschaft
Gewinn aus dem Flächenverkauf steuerbegünstigt reinvestieren: Voraussetzungen, Vorteile und Fallstricke der 6b-Rücklage – mit Praxisbeispiel Ackerverkauf.
Mehr lesenHof & Betrieb
Bauernhöfe verkaufen
Vierseithof, Resthof oder Hofstelle mit Hopfenstadel: Was Eigentümer über Hofarten, Nebengebäude, Flächen, Entnahme aus der Landwirtschaft und Baurecht wissen müssen.
Mehr lesen
Landwirtschaftliche Betriebsmittel
Von Traktoren über Ställe bis zu Wasserressourcen: Welche Betriebsmittel einen Agrarbetrieb effizient machen – und worauf bei Auswahl und Pflege zu achten ist.
Mehr lesen
Agrartourismus und Freizeitwirtschaft
Vom Hofladen bis zur Ferienwohnung: Wie Agrartourismus und Freizeitwirtschaft Einkommen diversifizieren, das ländliche Erbe bewahren und lokale Gemeinschaften stärken.
Mehr lesenLand- und Forstwirtschaft in Deutschland
Land- und forstwirtschaftliche Flächen prägen Deutschland: Zusammen machen sie rund 79 % der Gesamtfläche aus – ein Markt mit eigener Logik, eigenen Preisen und eigenen Regeln.
Landwirtschaftsfläche
16,7 Mio. ha
ca. 47 % der Gesamtfläche
davon Ackerland
11,8 Mio. ha
ca. 71 % der Agrarfläche
davon Dauergrünland
4,5 Mio. ha
ca. 27 % der Agrarfläche
Waldfläche
11,4 Mio. ha
ca. 32 % der Gesamtfläche
Quelle: Statistisches Bundesamt, Bodenfläche nach Nutzungsarten
Häufige Fragen
Preise, Pacht & Recht: die wichtigsten Antworten
Was kostet ein Hektar in Bayern? Wer darf Ackerland kaufen? Und was passiert mit der Flächenprämie? Die Antworten aus der Praxis – laufend aktualisiert.
Kostenlose Werteinschätzung anfordernWas ist Ihre Agrarfläche wert?
Kostenlose, fundierte Werteinschätzung für Ackerland, Grünland, Wald und Hofstellen – diskret und unverbindlich, auf Basis echter Vergleichsabschlüsse aus der Region.