Vertrag & Provision
Ein Vertrag. Ein Satz. Alles drin.
Makler-Alleinauftrag mit fairer Laufzeit und eine Provision von 3,57 % inkl. MwSt. je Partei – fällig nur im Erfolgsfall. Den Mustervertrag lesen Sie unten in Ruhe nach, bevor Sie mit uns sprechen.
- inkl. MwSt. je Partei
- 3,57 %
- hälftig geteilt · § 656c BGB
- 50 : 50
- ohne Verkauf keine Kosten
- 0 €
- alle Leistungen inklusive
- 1 Satz
Die Antwort zuerst: Wir arbeiten mit dem Makler-Alleinauftrag – Sie können ihn unten als Mustervertrag einsehen. Unsere Provision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis – jeweils für Verkäufer und Käufer. Keine Pakete, keine Aufpreise: Jeder Auftraggeber erhält unseren vollständigen Leistungskatalog. Fällig wird die Provision nur im Erfolgsfall. (Stand: Juli 2026)
Alle enthaltenen Leistungen im Detail →Wie hoch ist die Provision genau?
Provisionssätze im Überblick – gültig für Aufträge im Landkreis Freising.
| Auftragsart | Verkäufer | Käufer |
|---|---|---|
| Verkauf Haus / Wohnung | 3,57 % inkl. MwSt. | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Verkauf Grundstück / Gewerbe / Agrar | nach Vereinbarung (freie Provisionsgestaltung) | |
RechenbeispielKaufpreis 600.000 € → Provision Verkäufer: 21.420 € inkl. MwSt. · Provision Käufer: 21.420 € inkl. MwSt. Fällig erst nach notarieller Beurkundung – vorher entstehen keinerlei Kosten.
Warum ein einziger Satz?
Weil gute Vermarktung keine Frage des Pakets sein darf. Professionelle Fotos, 3D-Rundgang, Hochglanz-Exposé und wöchentliches Reporting entscheiden über Ihren Verkaufserlös – deshalb bekommt sie bei uns jeder Kunde. Ohne Aufpreis, ohne Leistung zweiter Klasse.
Wer zahlt die Provision?
Seit dem 23.12.2020 regelt § 656c BGB die Teilung beim Verkauf von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen: Der Käufer trägt höchstens den gleichen Anteil wie der Verkäufer. Bei uns heißt das hälftige Teilung – gleiche Konditionen für beide Seiten.
Wann fällt keine Provision an?
Wenn kein Kaufvertrag zustande kommt – unabhängig vom Aufwand. Auch Bewertung und Ersteinschätzung sind immer kostenlos. Fällig wird die Provision ausschließlich mit der notariellen Beurkundung.
Was ist in den 3,57 % enthalten?
Alles. Die Provision vergütet den kompletten Vermarktungsprozess – nicht nur die Vermittlung:
- Fundierte Objekteinwertung mit Vergleichswerten aus dem Landkreis Freising
- Beschaffung aller Verkaufsunterlagen (Grundbuch, Energieausweis, Flurkarte u. a.)
- Professionelle Fotografie, Grundrissoptimierung und Exposé als Hochglanzbroschüre
- Virtueller 3D-Rundgang für Ihre Immobilie
- Vermarktung über Portale, eigene Käuferdatenbank und regionales Netzwerk
- Vorqualifizierung der Interessenten inkl. Bonitätsprüfung
- Organisation und Durchführung aller Besichtigungen
- Preisverhandlung in Ihrem Interesse
- Abstimmung des Kaufvertrags mit dem Notariat, Begleitung zum Notartermin
- Dokumentierte Objektübergabe mit Protokoll
- Wöchentliches Verkäufer-Reporting über alle Aktivitäten
Mehr zu einzelnen Leistungen: Objekteinwertung · Grundrissoptimierung · 3D-Rundgänge · Hochglanz-Exposé
Der Vertrag
Der Makler-Alleinauftrag – klar geregelt, nichts versteckt
Ein Makler, voller Einsatz, klare Verantwortung: Nur mit dem Alleinauftrag können wir von Tag eins in Fotografie, 3D-Rundgang, Exposé und aktive Käuferansprache investieren – und Ihnen jeden Freitag Rechenschaft ablegen. Parallel angebotene Immobilien wirken am Markt schnell „verbrannt“ und erzielen nachweislich schlechtere Preise.
Faire Laufzeit
Individuell vereinbart, üblich sind 6 Monate – realistisch für eine hochwertige Vermarktung. Danach ohne Gründe kündbar.
14 Tage Widerruf
Bei Online-Abschluss gilt das gesetzliche Widerrufsrecht – der Widerruf ist bei uns jederzeit online möglich.
Nur im Erfolgsfall
Keine Vorauszahlungen, keine Aufwandspauschalen. Die Provision wird erst mit dem Notarvertrag fällig.
Alles schriftlich
Leistungskatalog, Provision und Laufzeit stehen eindeutig im Vertrag – keine mündlichen Nebenabreden nötig.
Zum Nachlesen
Unser Mustervertrag – vorab in Ruhe prüfen
Der vollständige Makler-Allein-Auftrag (3 Seiten) als PDF: Leistungsumfang, Provision, Laufzeit und Widerruf – kein Kleingedrucktes, das Sie erst beim Termin sehen.
Mustervertrag als PDF öffnenWird live aus unserem Vertragssystem geladen – immer die aktuelle Fassung. Maßgeblich ist der individuell vereinbarte Vertrag.
Neu
Auftrag bequem online erteilen
- 1Eigentümer-DatenName, Kontakt, Anschrift – auf Wunsch mit 2. Eigentümer
- 2Objekt-DatenArt, Adresse, Wohnfläche und Ihre Preisvorstellung
- 3Prüfen & absendenZusammenfassung ansehen, Datenschutz bestätigen – fertig
Wir prüfen Ihre Angaben persönlich, geben den Vertrag frei – und Sie unterschreiben rechtsgültig digital per Signatur-Link in Ihrer E-Mail.
Maklerauftrag online vorbereiten →Öffnet unser sicheres Auftragsformular (makler.studio) in einem neuen Tab. Lieber persönlich? Kontakt aufnehmen.
Häufige Fragen zu Vertrag & Provision
Stand: Juli 2026 · Alle Angaben ohne Gewähr, maßgeblich ist der individuelle Maklervertrag.
Erst der Wert, dann die Entscheidung
Lassen Sie Ihre Immobilie kostenlos bewerten – die Provisionsfrage stellt sich erst, wenn Sie wirklich verkaufen wollen.