Kauf
Grundstück
Weideland in Ebersberg mit 14.212 m² Fläche, zwei Weiher, ein Bach - ideal für Pferde und Schafe
85560 Ebersberg
14.212 m²
Kaufpreis
295.000 €
Provisionsfrei für Käufer
Rindermarkt 8, Freising · Seit 2009
Ihr Immobilienmakler im Landkreis Freising.
Heinrichs Immobilien, Immobilienmakler in Freising seit 2009 – mit 17 Jahren Markterfahrung, Ladenbüro am Rindermarkt und echter Ortskenntnis in allen 24 Gemeinden. Kein anonymer Konzern: persönliche Vermarktung von Mensch zu Mensch.
- Mitarbeiter
- 8
- Jahre Erfahrung
- 17
- Vermittelte Immobilien
- 1.180+
Leistungen
Womit dürfen wir Sie unterstützen?
Drei Wege, ein Anspruch: der beste Preis und ein Verkauf ohne böse Überraschungen – im gesamten Landkreis Freising.
Sie wollen verkaufen?
Vom ersten Gespräch bis zur Übergabe: strukturierter Verkaufsprozess mit klarem Fahrplan und wöchentlichem Reporting.
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Sie wollen kaufen?
Aktuelle Häuser, Wohnungen und Grundstücke im Landkreis – oder per Suchauftrag als Erster von neuen Objekten erfahren.
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Sie wollen bewerten lassen?
Kostenlose Ersteinschätzung auf Basis echter Vergleichswerte aus dem Landkreis Freising – keine anonyme Online-Schätzung.
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Ihr Ansprechpartner
Andreas Heinrichs. Persönlich für Sie da – seit 2009.
„Ich verkaufe keine Immobilien irgendwo. Ich verkaufe sie dort, wo ich jede Straße kenne – im Landkreis Freising. Das ist kein Marketing, das ist mein Arbeitsalltag seit 17 Jahren.“
Wer bei Heinrichs Immobilien anruft, spricht direkt mit Andreas Heinrichs oder seinem Team. Der Inhaber begleitet jeden Verkauf persönlich – von der ersten Einschätzung am Küchentisch bis zur Schlüsselübergabe. Das Ladenbüro am Rindermarkt 8 mitten in der Freisinger Altstadt steht für kurze Wege und offene Türen.
- Feste Ansprechpartner für den gesamten Verkauf – vom Erstgespräch bis zur Übergabe
- Echte Ortskenntnis in allen 24 Gemeinden des Landkreises
- Erfolgsbasierte Provision: ohne Verkauf keine Kosten
- Wöchentliches Reporting – Sie wissen immer, was gerade passiert
Aktuelle Angebote
Neu in der Vermarktung
Die neuesten Objekte direkt aus unserem Maklersystem – tagesaktuell, geprüft und mit vollständigem Exposé.
Exposé
Kauf
Doppelhaushälfte
Modernes Familienhaus mit Weitblick, PV-Anlage mit Speicher, moderner Küche und flexibler Nutzung
85368 Moosburg
5 Zimmer 158 m² 250 m²
Kaufpreis
829.000 €
Käuferprovision: 2,98 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Kauf
Land- & Forstwirtschaft
Einmalige Hofstelle mit Reithalle, Reiterstüberl und 10 Boxen, 1,54 ha am Stadtrand Schrobenhausen
86529 Schrobenhausen
15.400 m²
Kaufpreis
598.000 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Neubau-Projekte
Neu gebaut im Landkreis Freising
Ausgewählte Neubau-Wohnungen, die wir direkt für den Bauträger vermarkten – provisionsfrei für Käufer, mit ehrlicher Beratung.
Der Unterschied
Vier Dinge, die Sie auf Makler-Websites selten finden. Hier gehören sie zum Standard.
Marktdaten mit Standdatum
Konkrete €/m²-Werte für alle 24 Gemeinden – mit Quartalsangabe statt vager Floskeln.
Zum Preis-ÜberblickProzess öffentlich
Unser Verkaufsablauf steht komplett online – alle fünf Schritte, bevor Sie uns beauftragen.
Ablauf ansehenAlle Leistungen inklusive
13 Leistungen in jedem Auftrag – von Profi-Fotos über 3D-Rundgang bis Hochglanz-Exposé. Ohne Pakete, ohne Aufpreise.
Leistungen ansehenRechner & Tools
Sanierungskosten, Verkaufen oder Vermieten, Erbschaftsteuer – rechnen Sie selbst, mit regionalen Richtwerten.
Zu den RechnernMarkt-Snapshot
Der Markt im Landkreis Freising
Durchschnittliche Angebotspreise für Häuser in ausgewählten Gemeinden. Echte Marktdaten aus dem Landkreis – monatlich aktualisiert (Stand 06/2026).
Haus · Freising
Echte Marktdaten
6.145€/m²
rückläufigStand: 06/2026
Haus · Neufahrn b. Freising
Echte Marktdaten
6.050€/m²
steigendStand: 06/2026
Haus · Eching
Echte Marktdaten
6.043€/m²
steigendStand: 06/2026
Haus · Hallbergmoos
Echte Marktdaten
5.980€/m²
steigendStand: 06/2026
Aus der Verkaufspraxis
Vielleicht erkennen Sie Ihre Situation wieder?
Drei von vielen Fällen, wie sie uns im Landkreis jede Woche begegnen – anonymisiert, aber genau so passiert. Erbschaft, diskreter Verkauf, Hofstelle: Jede Situation braucht ihren eigenen Weg.
ErbschaftEinfamilienhausNeufahrn
Drei Erben, ein Elternhaus
Familie R., Neufahrn
Die SituationGeerbtes Elternhaus aus den 70ern, drei Geschwister mit unterschiedlichen Vorstellungen.
„Die Portal-Schätzungen lagen 180.000 € auseinander – wem sollen wir glauben?“
Unser WegVor-Ort-Bewertung mit Vergleichsobjekten, moderierte Erbenrunde, gemeinsame Preisstrategie.
Das Ergebnis
Verkauft in 9 Wochen – 4 % über dem Angebotspreis, alle drei Erben einig.
Diskreter VerkaufEigentumswohnungFreising
Diskret verkaufen, würdevoll umziehen
Ehepaar S., Freising-Lerchenfeld
Die SituationEigentumswohnung nach 30 Jahren, Umzug ins betreute Wohnen stand an.
„Wir wollten keine Besichtigungs-Karawane und kein Inserat, das die Nachbarn sehen.“
Unser WegOff-Market-Vermarktung an geprüfte Kaufinteressenten aus der eigenen Käuferdatenbank.
Das Ergebnis
Verkauft ohne öffentliches Inserat – nach 21 Tagen, zum Wunschtermin.
Hofstelle & FlächenAgrarHallertau
Hofstelle mit Flächen in der Hallertau
Landwirt H., nördlicher Landkreis
Die SituationHofstelle mit Grünland und Wald – kein Fall für das Standard-Portal.
„Wer kauft so etwas überhaupt – und zu welchem Preis?“
Unser WegGetrennte Vermarktung von Hofstelle und Flächen über das regionale Agrar-Netzwerk.
Das Ergebnis
Beide Teile verkauft – Gesamterlös 12 % über der Ersteinschätzung.
Google-Bewertungen
Das sagen Kunden auf Google
4,9 von 5aus 119 Google-Bewertungen
Original-Auszüge aus unserem Google-Unternehmensprofil – so, wie unsere Kunden sie geschrieben haben.
„Wir haben letztes Jahr unser Einfamilienhaus verkauft und uns dafür Unterstützung von Heinrichs Immobilien geholt. Das war die beste Entscheidung! Vom ersten Beratungsgespräch bis zur Übergabe an den neuen Eigentümer lief alles perfekt und wir fühlten uns zu jedem Zeitpunkt bestens beraten. Herr Heinrichs hat uns mit s …“
„Nachdem schon längere Zeit ein Makler ohne Erfolg für mich tätig war, bekam ich von einem Freund die Telefonnummer von Herrn Heinrichs. Wir vereinbarten einen persönlichen Termin in seinen Büroräumen. Seine von Anfang an kompetente Beratung gepaart mit beeindruckendem Fachwissen in diesem nicht alltäglichen Bereich (gr …“
„Ein Immobilienmakler, der im äußerst positiven Sinne so gar nicht dem Klischee entspricht: Realistische Beschreibung und Einschätzung des Objekts mit allen Vor- und Nachteilen, hervorragend aufbereitetes Exposé, gute Vorbereitung der Unterlagen und Kenntnis des Objekts, reaktionsschnell und mit guten Antworten beziehun …“
Social Media & Reichweite
Der reichweitenstärkste Immobilienmakler im Landkreis Freising
Warum sollten Sie sich mit weniger zufriedengeben? Kein anderer Makler im Landkreis erreicht auf Social Media mehr Menschen – und keiner hat mehr Bewertungen bei Google. Das ist keine Werbefloskel, sondern zählbar. Für Ihre Immobilie heißt das ganz praktisch: mehr Sichtbarkeit, mehr Interessenten, bessere Verhandlungsposition.
13.200+
Follower auf allen Kanälen
4.955
Follower auf Instagram
@heinrichs.immobilien
– Instagram-Profil in neuem Tab öffnen2.175
Follower auf Facebook
heinrichsimmobilien
– Facebook-Profil in neuem Tab öffnen780
Abonnenten auf YouTube
@heinrichs.immobilien
– YouTube-Profil in neuem Tab öffnen5.353
Follower auf LinkedIn
Unternehmen + Andreas Heinrichs
– LinkedIn-Profil in neuem Tab öffnen
Und dort, wo Käufer täglich suchen:
Follower-Zahlen und Beiträge werden automatisch von den Plattformen abgerufen und regelmäßig aktualisiert.
Vor Ort
Ihr Makler vor Ort – in allen 24 Gemeinden
Von A wie Allershausen bis Z wie Zolling: Klicken Sie Ihre Gemeinde auf der Karte an – zu jeder finden Sie Marktdaten, Wohnlagen-Wissen und Antworten auf die häufigsten Fragen.
AllershausenAttenkirchenAu i. d. HallertauEchingFahrenzhausenFreisingGammelsdorfHaag a. d. AmperHallbergmoosHohenkammerHörgertshausenKirchdorf a. d. AmperKranzbergLangenbachMarzlingMauernMoosburg a. d. IsarNandlstadtNeufahrn b. FreisingPaunzhausenRudelzhausenWangWolfersdorfZolling
Zur Landkreis-Übersicht mit allen Marktdaten Gemeinde anklicken für Marktdaten & Wohnlagen-Wissen. Kartengrundlage: © GeoBasis-DE / BKG (VG250), dl-de/by-2-0.
Was ist Ihre Immobilie wert?
Kostenlose und unverbindliche Ersteinschätzung durch Andreas Heinrichs – Antwort innerhalb eines Werktags.
4,9 auf Google (119 Bewertungen)ProvenExpert FOCUS & Bellevue – mehrfach ausgezeichnet1.180+ vermittelte ImmobilienSeit 2009 inhabergeführt