Heinrichs Immobilien – Wohnen
Blick über die Dächer der Freisinger Altstadt mit Mariendom und Domberg – die Heimat von Heinrichs Immobilien
Rindermarkt 8, Freising · Seit 2009

Ihr Immobilienmakler im Landkreis Freising.

Heinrichs Immobilien, Immobilienmakler in Freising seit 2009 – mit 17 Jahren Markterfahrung, Ladenbüro am Rindermarkt und echter Ortskenntnis in allen 24 Gemeinden. Kein anonymer Konzern: persönliche Vermarktung von Mensch zu Mensch.

4,9 auf Google · 119 Bewertungen1.180+ vermittelte ImmobilienInhabergeführt seit 2009

Was ist Ihre Immobilie wert?

Zwei Angaben genügen – Rückmeldung innerhalb eines Werktags.

Kostenlos · unverbindlich · diskret

Oder: Wunschpreis-Check ausprobieren

Leistungen

Womit dürfen wir Sie unterstützen?

Drei Wege, ein Anspruch: der beste Preis und ein Verkauf ohne böse Überraschungen – im gesamten Landkreis Freising.

Andreas Heinrichs, Inhaber von Heinrichs Immobilien, vor seinem Ladenbüro am Rindermarkt in Freising
Andreas Heinrichs · Inhaber
Ihr Andreas Heinrichs

Ihr Ansprechpartner

Andreas Heinrichs. Persönlich für Sie da – seit 2009.

„Ich verkaufe keine Immobilien irgendwo. Ich verkaufe sie dort, wo ich jede Straße kenne – im Landkreis Freising. Das ist kein Marketing, das ist mein Arbeitsalltag seit 17 Jahren.“

Wer bei Heinrichs Immobilien anruft, spricht direkt mit Andreas Heinrichs oder seinem Team. Der Inhaber begleitet jeden Verkauf persönlich – von der ersten Einschätzung am Küchentisch bis zur Schlüsselübergabe. Das Ladenbüro am Rindermarkt 8 mitten in der Freisinger Altstadt steht für kurze Wege und offene Türen.

  • Feste Ansprechpartner für den gesamten Verkauf – vom Erstgespräch bis zur Übergabe
  • Echte Ortskenntnis in allen 24 Gemeinden des Landkreises
  • Erfolgsbasierte Provision: ohne Verkauf keine Kosten
  • Wöchentliches Reporting – Sie wissen immer, was gerade passiert

Neubau-Projekte

Neu gebaut im Landkreis Freising

Ausgewählte Neubau-Wohnungen, die wir direkt für den Bauträger vermarkten – provisionsfrei für Käufer, mit ehrlicher Beratung.

Alle Projekte

Vier Dinge, die Sie auf Makler-Websites selten finden.

Hier gehören sie zum Standard – weil Transparenz für uns kein Marketingwort ist, sondern Arbeitsweise.

  1. Marktdaten mit Standdatum

    Konkrete €/m²-Werte für alle 24 Gemeinden – mit Quartalsangabe statt vager Floskeln.

    Zum Preis-Überblick
  2. Prozess öffentlich

    Unser Verkaufsablauf steht komplett online – alle fünf Schritte, bevor Sie uns beauftragen.

    Ablauf ansehen
  3. Alle Leistungen inklusive

    13 Leistungen in jedem Auftrag – von Profi-Fotos über 3D-Rundgang bis Hochglanz-Exposé. Ohne Pakete, ohne Aufpreise.

    Leistungen ansehen
  4. Rechner & Tools

    Sanierungskosten, Verkaufen oder Vermieten, Erbschaftsteuer – rechnen Sie selbst, mit regionalen Richtwerten.

    Zu den Rechnern

Markt-Snapshot

Der Markt im Landkreis Freising

Durchschnittliche Angebotspreise für Häuser in ausgewählten Gemeinden. Echte Marktdaten aus dem Landkreis – monatlich aktualisiert (Stand 06/2026).

Haus · Freising

Echte Marktdaten

6.145€/m²

rückläufigStand: 06/2026

Haus · Neufahrn b. Freising

Echte Marktdaten

6.050€/m²

steigendStand: 06/2026

Haus · Eching

Echte Marktdaten

6.043€/m²

steigendStand: 06/2026

Haus · Hallbergmoos

Echte Marktdaten

5.980€/m²

steigendStand: 06/2026

Aus der Verkaufspraxis

Vielleicht erkennen Sie Ihre Situation wieder?

Drei von vielen Fällen, wie sie uns im Landkreis jede Woche begegnen – anonymisiert, aber genau so passiert. Erbschaft, diskreter Verkauf, Hofstelle: Jede Situation braucht ihren eigenen Weg.

Meine Situation besprechen
ErbschaftEinfamilienhausNeufahrn

Drei Erben, ein Elternhaus

Familie R., Neufahrn

Die SituationGeerbtes Elternhaus aus den 70ern, drei Geschwister mit unterschiedlichen Vorstellungen.

„Die Portal-Schätzungen lagen 180.000 € auseinander – wem sollen wir glauben?“

Unser WegVor-Ort-Bewertung mit Vergleichsobjekten, moderierte Erbenrunde, gemeinsame Preisstrategie.

Das Ergebnis

Verkauft in 9 Wochen – 4 % über dem Angebotspreis, alle drei Erben einig.

Ähnliche Situation? Kostenlose Ersteinschätzung
Diskreter VerkaufEigentumswohnungFreising

Diskret verkaufen, würdevoll umziehen

Ehepaar S., Freising-Lerchenfeld

Die SituationEigentumswohnung nach 30 Jahren, Umzug ins betreute Wohnen stand an.

„Wir wollten keine Besichtigungs-Karawane und kein Inserat, das die Nachbarn sehen.“

Unser WegOff-Market-Vermarktung an geprüfte Kaufinteressenten aus der eigenen Käuferdatenbank.

Das Ergebnis

Verkauft ohne öffentliches Inserat – nach 21 Tagen, zum Wunschtermin.

Ähnliche Situation? Kostenlose Ersteinschätzung
Hofstelle & FlächenAgrarHallertau

Hofstelle mit Flächen in der Hallertau

Landwirt H., nördlicher Landkreis

Die SituationHofstelle mit Grünland und Wald – kein Fall für das Standard-Portal.

„Wer kauft so etwas überhaupt – und zu welchem Preis?“

Unser WegGetrennte Vermarktung von Hofstelle und Flächen über das regionale Agrar-Netzwerk.

Das Ergebnis

Beide Teile verkauft – Gesamterlös 12 % über der Ersteinschätzung.

Ähnliche Situation? Kostenlose Ersteinschätzung
Bewertungen

Vertrauen ist die schönste Referenz.

Echte Erfahrungen, echte Menschen, echte Ergebnisse. Unsere Kundinnen und Kunden im Landkreis Freising schätzen ehrliche Beratung, transparente Kommunikation und persönliche Begleitung – vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe.

4,9 von 5· 119 Bewertungen aufGoogle

S. R.

Januar 2026 auf Google

Wir haben letztes Jahr unser Einfamilienhaus verkauft und uns dafür Unterstützung von Heinrichs Immobilien geholt. Das war die beste Entscheidung! Vom ersten Beratungsgespräch bis zur Übergabe an den neuen Eigentümer lief alles perfekt und wir fühlten uns zu jedem Zeitpunkt bestens beraten. Herr Heinrichs hat uns mit seiner gewinnenden Art ab dem ersten Moment überzeugt, dass wir in guten Händen sind. Für die Fotos kam eigens ein Immobilienfotograf, der unser Haus von seiner Schokoladenseite präsentiert hat. Die Präsentation auf der firmeneigenen Homepage sowie den einschlägigen Internetportalen war absolut professionell und ansprechend. Absolutes Highlight waren die sehr wertigen Handouts, die bei den Besichtigungsterminen den Interessenten ausgehändigt wurden. Frau Glas, die uns betreut hat, hat einen super Job gemacht und die Besichtigungen sehr professionell durchgeführt und nebenbei hat sie die Begeisterung für ein absolut tolles Haus vermittelt. Bei der Auswahl der Käufer hat sie uns ebenfalls sehr gut beraten. So sollte ein Hausverkauf ablaufen! Besser geht's nicht! Wir bedanken uns nochmals sehr herzlich beim ganzen Team und wünschen weiterhin viel Erfolg! Liebe Grüße aus dem Norden! P. S. Herr Heinrichs, die Einladung zum Kaffee steht nach wie vor.

Kristian Keller

Dezember 2025 auf Google

Nachdem schon längere Zeit ein Makler ohne Erfolg für mich tätig war, bekam ich von einem Freund die Telefonnummer von Herrn Heinrichs. Wir vereinbarten einen persönlichen Termin in seinen Büroräumen. Seine von Anfang an kompetente Beratung gepaart mit beeindruckendem Fachwissen in diesem nicht alltäglichen Bereich (größerer Lebensmitteldiscounter) gaben mir das Gefühl: "hier bist du gut aufgehoben". Das von Herrn Heinrichs mir nach kürzester Zeit vorgelegte hochwertige Exposé beinhaltete lückenlos alle Angaben zum Objekt mit beeindruckenden Drohnenfotos, dem Für und Wider des Umfeldes und natürlich Vergleichsangebote. Wir legten noch einen realistischen Angebotspreis fest und von diesem Zeitpunkt an ließ ich ihm freie Hand. Er kümmerte sich hervorragend um alles, hielt mich transparent über alles auf dem Laufenden. Der Verkauf ging zügig und reibungslos über die Bühne, nachdem alles von Herrn Heinrichs vorbereitet worden war. Die Arbeit dieses Maklers ist beeindruckend und ich kann ihn jederzeit weiterempfehlen. PS: der erzielte Verkaufspreis konnte sich mehr als sehen lassen …

klaus_lendle

Oktober 2025 auf Google

Ein Immobilienmakler, der im äußerst positiven Sinne so gar nicht dem Klischee entspricht: Realistische Beschreibung und Einschätzung des Objekts mit allen Vor- und Nachteilen, hervorragend aufbereitetes Exposé, gute Vorbereitung der Unterlagen und Kenntnis des Objekts, reaktionsschnell und mit guten Antworten beziehungsweise Lösungen für alle Fragen rund um den Kauf. Vielen Dank für die Vermittlung, Begleitung und Unterstützung im Kaufprozess! Wir werden Sie jederzeit uneingeschränkt weiterempfehlen, Herr Heinrichs!

Torsten Jaep

Oktober 2025 auf Google

Hr. Heinrichs und sein Team haben uns auf dem langen Weg zum Verkauf unserer Immobilie in der schwierigen allgemeinen Marktsituation sehr professionell begleitet und mit zeitgemäßen und kreativen Mitteln die Vermarktung gestaltet. Ihre guten Marktkenntnisse und attraktive, realistische Präsentation des Objekts haben die richtige Zielgruppe angesprochen. Durch die einfühlsamen Gespräche mit uns als Verkäufer als auch den ausgewählten Kauf-Interessenten ist es gelungen, neue Eigentümer zu gewinnen, denen wir das Haus mit unseren vielen Erinnerungen ruhigen Gewissens und gerne übergeben. Vielen Dank an das ganze Team.

Desiree Gölz

2024 auf Google

Hr. Heinrichs ist der beste Makler, den man sich wünschen kann! Er hat immer ein offenes Ohr und einen guten Rat, ist immer freundlich und hilfsbereit! Ich kann ihn und seine Firma nur jedem empfehlen! Da ist man in wirklich guten Händen und man merkt, dass das Wohl der Kunden ihm ehrlich am Herzen liegt. Das ist in diesem Business alles andere als selbstverständlich.

Siggi Schiele

2024 auf Google

Leider können wir nur 5 Sterne vergeben. Wir waren auf der Suche nach einem neuen Eigenheim für einen Neuanfang. Hatten mehrere Besichtigungen mit verschiedenen Maklern. Wir mussten feststellen, dass Andi ein sehr kompetenter Makler ist, der auf jede Frage eine Antwort hatte, egal um was es beim Haus ging. Was ich von anderen Maklern im Raum Ingolstadt/Pfaffenhofen nicht behaupten kann. Der Kontakt vom ersten Telefonat mit einer Angestellten von Andi, wo auch noch Dialekt geredet wird, was mich sehr erfreut hat, bis hin zum Termin beim Notar war es immer freundlich und hilfsbereit. Andi hat sich für uns eingesetzt und auch geholfen, dass wir mit der Verkäuferin am Schluss einig wurden. Falls ich jemals nochmal auf die Hilfe von einem Makler angewiesen wäre, wäre Andi mein erster Ansprechpartner. Danke nochmals für alles, wir werden uns schon nochmal treffen. Gruß Steffi und Siggi

Gudrun Gransberger

2022 auf Google

Wir waren der festen Meinung, keinen Makler für den Verkauf unserer Immobilie zu brauchen. Als die Zeit dann immer knapper wurde und die Aufgaben immer mehr, waren wir doch überfordert und haben im Internet nach einem Makler in der nächsten Umgebung gesucht und sind bei Heinrichs Immobilien in Allershausen gelandet. Es war von Anfang an ein Volltreffer: das erste Gespräch war sehr informativ und gleichzeitig völlig entspannt und locker. Die Chemie stimmte auf Anhieb. Vom Zeitpunkt des ersten Kontaktes bis zum Notartermin sind keine 8 Wochen vergangen, für uns ideal, da wir den Notartermin noch vor unserem Umzug nach Niedersachsen wahrnehmen konnten. Es war die beste Entscheidung, Heinrichs Immobilien zu beauftragen, alles lief reibungslos, professionell und unkompliziert. Jederzeit wieder und auf jeden Fall eine Empfehlung für alle, die einen entspannten Verkauf möchten.

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Weitere Stimmen unserer Kundinnen und Kunden

Hinweis zur Echtheit von Bewertungen: Die hier veröffentlichten Bewertungen stammen von Personen, die unsere Dienstleistungen auf Portalen von Dritten (z. B. Google) bewertet haben. Eine Prüfung der Echtheit kann nicht vollständig sichergestellt werden, da Bewertungen dort teilweise unter Synonymen abgegeben werden.

Social Media & Reichweite

Der reichweitenstärkste Immobilienmakler im Landkreis Freising

Warum sollten Sie sich mit weniger zufriedengeben? Kein anderer Makler im Landkreis erreicht auf Social Media mehr Menschen – und keiner hat mehr Bewertungen bei Google. Das ist keine Werbefloskel, sondern zählbar. Für Ihre Immobilie heißt das ganz praktisch: mehr Sichtbarkeit, mehr Interessenten, bessere Verhandlungsposition.

13.300+

Follower auf allen Kanälen

Und dort, wo Käufer täglich suchen:

Follower-Zahlen und Beiträge werden automatisch von den Plattformen abgerufen und regelmäßig aktualisiert.

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4,9 auf Google (119 Bewertungen)ProvenExpert FOCUS & Bellevue – mehrfach ausgezeichnet1.180+ vermittelte ImmobilienSeit 2009 inhabergeführt
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