Moderne Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Gartenanteil und vielseitigem Untergeschoss

Objektbeschreibung

Diese Erdgeschosswohnung entsteht in einem neu geplanten Mehrfamilienhaus in Seysdorf und ist Teil eines überschaubaren Neubauprojekts mit zwei Häusern und jeweils fünf Wohneinheiten. Die Anlage folgt einer klaren, zeitgemäßen Bauweise und verbindet kompakte Hausgrößen mit einem auf Dauer angelegten Wohnkonzept. Im Mittelpunkt stehen Energieeffizienz, gut nutzbare Grundrisse und eine ruhige Wohnstruktur. MEHR INFORMATIONEN ZU DIESER IMMOBILIE? FORDERN SIE UNSER UMFANGREICHES PDF-EXPOSÈ AN. EINFACH "NACHRICHT / EXPOSÉ SENDEN"

Grundrisse & Lagepläne

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Lage

Seysdorf, ein charmantes Dorf in der Hallertau, dem größten Hopfenanbaugebiet Bayerns, begeistert nicht nur durch seine malerische Lage, sondern auch durch die freundliche Nachbarschaft und das breite Spektrum an lokalen Angeboten. Die Region ist umgeben von ausgedehnten Hopfenfeldern, grünen Wiesen und dichten Wäldern – ideal für lange Spaziergänge, Wanderungen oder Fahrradtouren. Für alle, die die Natur lieben oder einen aktiven Urlaub suchen, gibt es hier unzählige Wege, die durch die wunderschöne Landschaft führen. In der Nähe laden außerdem kleine Seen und Flüsse, besonders im Sommer, zum Entspannen oder für Wassersport ein. + Au in der Hallertau: ungefähr 2 km entfernt + Nandlstadt: rund 7 km entfernt + Wolnzach: etwa 15 km entfernt + Pfaffenhofen: ca. 18 km entfernt + Freising: ungefähr 20 km entfernt + Landshut: etwa 38 km entfernt

Ausstattung

ANGABEN ZUR WOHNUNG + Moderne Erdgeschosswohnung mit 3,5 Zimmern, Terrasse und eigenem Gartenanteil + Ca. 86 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, zusätzlicher Hobbyraum im Untergeschoss + Einzelgarage mit Wallbox Anschluss, zusätzlicher Außenstellplatz ALLGEMEINES ZUM NEUBAUPROJEKT + Energieeffizientes Neubauprojekt in Seysdorf im KfW 40 QNG Standard + Zwei kleine Mehrfamilienhäuser mit jeweils 5 Wohneinheiten und überschaubarer Struktur + Provisionsfreier Erwerb mit Kaufpreiszahlung nach MaBV und attraktiven Fördermöglichkeiten MEHR INFORMATIONEN ZU DIESER IMMOBILIE? FORDERN SIE UNSER UMFANGREICHES PDF-EXPOSÈ AN. EINFACH "NACHRICHT / EXPOSÉ SENDEN"

Sonstiges

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Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse

A+

Endenergiebedarf

25 kWh/(m²·a)

Wesentlicher Energieträger

Luftwp, strom

Heizungsart

fussboden

Baujahr

2024

Ausweis gültig bis

24.01.2034