Immobilienmakler in Zolling

Mitten im schönen Ampertal

Zolling ist Zentralort der gleichnamigen Verwaltungsgemeinschaft im Landkreis Freising. Mit fast 5.000 Einwohnern ist Zolling gleichzeitig deren bevölkerungsstärkster Ort und besitzt mit knapp 35 Quadratkilometern die größte Gemarkung. Außer dem eigentlichen Hauptort (früher Unterzolling) besteht es aus 23 weiteren Gemeindeteilen – dabei handelt es sich um kleinere Siedlungen und Dörfer, die zum Teil um einzelne Gehöfte herum entstanden sind.

Zolling wird erstmals bereits 744 in Urkunden des Hochstiftes Freising erwähnt. Der Ortsname und der zum Zeitpunkt der Erwähnung bereits vorhandene umfangreiche Grundbesitz deuten auf eine schon wesentlich längere Existenz hin. Zolling bildete über Jahrhunderte eine Hofmark – eine Grundherrschaft mit Sonderrechten – im Hochstift Freising. Mit dessen Auflösung im Zuge der Säkularisation kam der Ort 1803 an Bayern. Seinen heutigen Umfang und „Zuschnitt“ erhielt Zolling durch diverse Eingemeindungen in den 1970er Jahren.

Zolling liegt malerisch eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Ampertals. Das Wahrzeichen des Ortes ist die Pfarrkirche St. Johann Baptist im historischen Ortskern – eine schöne gotische Kirche mit einer weithin sichtbaren rosafarbenen Rokoko-Turmspitze. Das Zentrum weist noch dörflichen Charakter auf, darum herum breiten sich Neubaugebiete aus.

Wohnen und Leben

• Jeder fünfte Zollinger ist zwischen 50 und 65 Jahren alt und gehört damit der größten Altersgruppe „vor Ort“ an
• 18 Prozent der Bevölkerung sind älter als 65
• Knapp 20 Prozent sind Kinder und Jugendliche bis 18
• Vergleichsweise schwach ist der Anteil der Erwachsenen bis 30

Viele Ältere und viele Familien mit Kindern – so lässt sich die Bevölkerungsstruktur kennzeichnen. Diese „Spreizung“ dürfte dem starken Zuzug von außen zu verdanken sein. Seit der Jahrtausendwende hat sich die Einwohnerzahl Zollings um mehr als zehn Prozent erhöht.

Nicht nur seiner Größe wegen sondern auch als Sitz der Verwaltungsgemeinschaft hat Zolling eine zentralörtliche Funktion. Das macht sich in der Infrastruktur bemerkbar. Einkaufsmöglichkeiten und manche Einrichtung sind Anlaufpunkte für Bewohner auch aus dem weiteren Umfeld. Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte decken den täglichen Bedarf ab. Es gibt ein buntes und vielfältiges Freizeitangebot. Drei Kindergärten und zwei Grund- und Mittelschulen sorgen für Kinderbetreuung sowie grundlegende Schulbildung. Es gibt mehr als ein Dutzend Arztpraxen unterschiedlicher Fachrichtungen und eine Apotheke.

Über die Deutsche Hopfenstraße (B 301) ist Zolling direkt mit dem nur sieben Kilometer entfernten Freising verbunden, nach Moosburg sind es etwa 16 Kilometer. Freising bietet alles, was zu einem Oberzentrum gehört. Nach München braucht man etwa eine Stunde. Über die MVV-Buslinien 602 und 603 besteht Anschluss an das ÖPNV-Netz.