Heinrichs Immobilien – Wohnen
Wohnlage in Haag a. d. Amper, Landkreis Freising
Gemeinde · 3.000 Einwohner (Stand: 31.12.2025)

Immobilienmakler in Haag a. d. Amper

Heinrichs Immobilien, Immobilienmakler in Freising seit 2009 – Ihr Ansprechpartner für Verkauf, Bewertung und Vermarktung in Haag a. d. Amper. 17 Jahre Markterfahrung, Ladenbüro am Rindermarkt 8 in Freising.

Der Immobilienmarkt in Haag a. d. Amper

Echte IMV-Angebotsdaten · Stand: Juni 2026

Haag an der Amper steht für ruhiges Wohnen im Ampertal zwischen Freising und Moosburg. Der Markt ist klein, Hofstellen und ältere Einfamilienhäuser dominieren – hier entscheidet die richtige Zielgruppenansprache über den Preis.

Häuser

5.235 €/m²

+8,4 %

28 Angebote im Monat

Ø 149 Tage Verweildauer

+6,1 % gegenüber dem Landkreis-Mittel

Wohnungen

4.418 €/m²

3 Angebote im Monat

Ø 68 Tage Verweildauer

-12,3 % gegenüber dem Landkreis-Mittel

Grundstücke

769 €/m²

-11,3 %

3 Angebote im Monat

Ø 114 Tage Verweildauer

+5,5 % gegenüber dem Landkreis-Mittel

Preis & Angebot im Verlauf

Ø €/m² (Fläche) und Anzahl Angebote (Balken) – Häuser

Preisentwicklung Haag a. d. Amper seit 2019

Ø €/m² im Jahresmittel – Häuser, Wohnungen und Grundstücke im Vergleich

* Jahr noch unvollständig (Mittel der bisher erfassten Monate)

Haag a. d. Amper vs. Landkreis Freising

Ø €/m² im Jahresmittel – Häuser

Vermarktungsdauer & Angebotsvolumen

Ø Tage bis zur Vermarktung (Linie) und Angebote pro Jahr (Balken) – Häuser

Quartalsvergleich Haag a. d. Amper

Wählen Sie, welches Quartal mit welchem verglichen wird (IMV-Daten seit Q1 2019).

im Vergleich zu

Häuser

4.851 €/m² +16,6 %

Q2 2025: 4.160 €/m² · Angebote: 41 vs. 7

Wohnungen

3.691 €/m² -3,2 %

Q2 2025: 3.814 €/m² · Angebote: 4 vs. 1

Grundstücke

818 €/m² +40,3 %

Q2 2025: 583 €/m² · Angebote: 4 vs. 2

Letzte Quartale im Überblick · Ø €/m² · Veränderung zum Vorquartal

QuartalHäuserWohnungenGrundstückeAngebote
Q2 20264.851 +20,9 %3.691 818 +1.219,4 %49
Q1 20264.011 -13,2 % 62 15
Q4 20254.621 +20,5 % 10
Q3 20253.836 -7,8 %4.248 +11,4 %632 +8,4 %13
Q2 20254.160 -2,5 %3.814 -6,6 %583 -22,5 %10
Q1 20254.265 -4,9 %4.082 +22,5 %752 +54,1 %16
Q4 20244.485 +23,0 %3.333 -8,5 %488 -35,1 %15
Q3 20243.646 -8,5 %3.642 -8,4 %752 +3,0 %17

Echte IMV-Angebotsdaten · Stand: Juni 2026 · Angebotspreise, keine beurkundeten Kaufpreise.

Vollständiger Marktbericht Haag a. d. Amper

Preisentwicklung in Haag a. d. Amper seit 2019

Durchschnittliche Angebotspreise in €/m² pro Jahr – aus unserer laufenden IMV-Erhebung für Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke in Haag a. d. Amper. Gleiche Datenbasis wie der zentrale Marktbericht.

Preisentwicklung Immobilien Haag a. d. Amper: durchschnittliche Angebotspreise pro Quadratmeter nach Jahr (IMV-Daten)
JahrHäuserWohnungenGrundstücke
2026*4.431 €/m² (55 Angebote)3.691 €/m² (4 Angebote)566 €/m² (5 Angebote)
20254.220 €/m² (35 Angebote)4.098 €/m² (5 Angebote)660 €/m² (9 Angebote)
20244.121 €/m² (54 Angebote)3.771 €/m² (13 Angebote)685 €/m² (10 Angebote)
20234.638 €/m² (47 Angebote)4.257 €/m² (6 Angebote)761 €/m² (7 Angebote)
20225.153 €/m² (25 Angebote)5.381 €/m² (10 Angebote)477 €/m² (5 Angebote)
20213.920 €/m² (10 Angebote)5.119 €/m² (4 Angebote)920 €/m² (1 Angebote)
20203.918 €/m² (8 Angebote)3.878 €/m² (4 Angebote)73 €/m² (2 Angebote)
20193.757 €/m² (32 Angebote)3.305 €/m² (1 Angebote)387 €/m² (2 Angebote)

* Jahr noch unvollständig – Mittel der bisher erfassten Monate.

Aktuelle Immobilienangebote in Haag a. d. Amper

Diese Immobilien vermarkten wir derzeit in Haag a. d. Amper – direkt vom Makler vor Ort.

Alle Angebote ansehen

Ortsporträt

Wohnen und Leben in Haag a. d. Amper

In Haag an der Amper wohnt und lebt man mitten im Grünen, aber doch stadtnah. Freising und Moosburg sind nicht weit und München ist in 45 Minuten erreicht. Heinrichs Immobilien ist Ihr Immobilienmakler in Haag an der Amper – ob bei Kauf oder Verkauf, Vermietung oder Miete.

Haag a. d. Amper – Ortsansicht 2 (Immobilienmakler Haag a. d. Amper)

Aus adliger Grundherrschaft entstanden

Haag an der Amper ist Teil der Verwaltungsgemeinschaft Zolling und liegt auf halber Strecke zwischen Moosburg an der Isar und Freising. Die Gemeinde besteht außer dem Hauptort aus 15 weiteren Gemeindeteilen, die zum Teil eigene Dörfer bilden, zum Teil kleinere Siedlungen. Insgesamt hat Haag an der Amper knapp 3.000 Einwohner, das Gemeindegebiet umfasst eine Fläche von fast 22 Quadratkilometern.

Erstmals erwähnt wird der Ort Haag in einer Schenkungsurkunde aus dem 9. Jahrhundert, in dem ein Hof nebst Gebäuden der Kirche in Zolling geschenkt wird. Später bildete Haag eine geschlossene Hofmark – eine adlige Grundherrschaft mit dem Recht der niederen Gerichtsbarkeit. Sie gehörte lange den Freiherren Schenk von Stauffenberg und gelangte im 17. Jahrhundert durch Heirat an die Grafen von Lodron. Diese Familie starb im 19. Jahrhundert aus und Haag wurde selbständige Gemeinde. Den heutigen Zuschnitt erhielt Haag an der Amper durch Eingemeindungen in den 1970er Jahren.

Wahrzeichen des Hauptortes ist die barocke Pfarrkirche St. Laurentius mit den beiden vorgelagerten Bruderschaftshäuschen. Repräsentativ wirkt das ehemalige Schlossbräuhaus. Das im 17. Jahrhundert errichtete Schloss der Grafen von Lodron wurde bereits im 19. Jahrhundert weitgehend abgebrochen, die Reste 1997 abgerissen. In den Ortsteilen gibt es noch ein paar schöne kleinere Kirchen und Kapellen. Im Ortsteil Inkofen prägen Kirche und Schloss oberhalb der Amper das Ortsbild.

Haag a. d. Amper – Ortsansicht 3 (Immobilienmakler Haag a. d. Amper)

Bebauung in Haag a. d. Amper

Von den 2.170 Hektar der Gemeindefläche sind knapp 11 Prozent Siedlungs- und Verkehrsflächen, der Rest ist „freie Natur“, die zu drei Vierteln landwirtschaftlich genutzt wird. Ein Viertel ist Wald. 150 Hektar sind bebaut, rund 40 Prozent davon mit Wohnbauten. 14 Prozent machen Industrie- und Gewerbeflächen aus.

Der überwiegende Teil der Wohnbauten stammt aus neuerer Zeit. Sie gruppieren sich in lockerer Bauweise um die historischen Ortskerne, die typischerweise durch eine Kirche oder Kapelle sowie alteingesessene Bauernhöfe geprägt sind. Es gibt noch etwa drei Dutzend Landwirtschaftsbetriebe in Haag an der Amper. Die meisten Wohnhäuser sind Einfamilienhäuser mit Garten, es gibt vereinzelt auch Doppelhaushälften. Reihenhausbebauung und Mehrfamilienhäuser sind eher die Ausnahme. Das zeigt sich auch in der Gebäude- und Wohnungsstatistik. Ende 2017 bestanden 823 Wohngebäude mit 1260 Wohnungen. Auf ein Haus entfallen also im Schnitt 1,5 Wohnungen. Zwei Drittel der Wohnhäuser in Haag an der Amper haben nur eine Wohnung, lediglich jedes zehnte Haus besitzt drei Wohnungen und mehr. Der Anteil der Ein- und Zwei-Zimmer-Wohnungen am Wohnungsbestand beträgt gut 7 Prozent.

Haag a. d. Amper – Ortsansicht 4 (Immobilienmakler Haag a. d. Amper)

Wohnen und Leben in Haag Amper

Die Einwohnerzahl ist in den letzten zehn Jahren stabil geblieben:

  • Die zahlenmäßig stärkste Bevölkerungsgruppe bilden die 30- bis 50jährigen mit einem Anteil von knapp 28 Prozent
  • 19 Prozent der Einwohner sind unter 18
  • 17 Prozent älter als 65. Es gibt viele Familien mit Kindern

Haag an der Amper bietet ausreichend Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, das Angebot konzentriert sich auf den Hauptort. Ein vielfältiges Vereinsleben sorgt für diverse Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Mit der Schlossallee Haag befindet sich einer der größten bayerischen Biergärten außerhalb Münchens direkt „vor Ort“. Es ist je eine Kindertagesstätte und eine Grundschule vorhanden. Drei Allgemeinärzte und ein Zahnarzt praktizieren im Gemeindegebiet.

Die beiden städtischen Zentren Moosburg und Freising liegen von Haag an der Amper zehn bzw. zwölf Kilometer entfernt und sind binnen weniger Minuten erreicht. Hier lässt sich praktisch jeglicher Bedarf decken. Über zwei Buslinien besteht ÖPNV-Anschluss.

Haag a. d. Amper – Ortsansicht 5 (Immobilienmakler Haag a. d. Amper)

Markt und Immobilienmakler in Haag an der Amper

In Haag an der Amper findet man überwiegend gute und mittlere Wohnlagen. Die Preise waren in den letzten Jahren eher stabil und haben den allgemeinen Preisanstieg bei Immobilien nur mäßig mitvollzogen. Das mag an der recht konstanten Bevölkerungszahl liegen, der Nachfragedruck hielt sich dadurch in Grenzen. Die Kaufpreise bewegen sich (Stand Anfang 2019) in einer Größenordnung von 3.000 Euro bis 3.500 Euro pro Quadratmeter. Bei Mieten ist mit 8 Euro bis 9 Euro je Quadratmeter zu kalkulieren.

Heinrichs Immobilien ist schon lange als Immobilienmakler in Haag an der Amper tätig. Wir kennen daher den Markt genau. Deshalb vertrauen Sie auf unser Know How und unsere Expertise – Heinrichs Immobilien, Ihr Immobilienmakler in Haag an der Amper!

Haag a. d. Amper – Ortsansicht 6 (Immobilienmakler Haag a. d. Amper)

Immobilienbewertung in Haag a. d. Amper – vor Ort oder online

Sie möchten wissen, was Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück in Haag a. d. Amper wert ist? Wählen Sie den Weg, der zu Ihnen passt – beides ist kostenlos und unverbindlich.

Vor-Ort-Bewertung in Haag a. d. Amper

Wir kommen persönlich zu Ihnen nach Haag a. d. Amper, besichtigen Ihre Immobilie und bewerten sie mit echten Vergleichswerten aus der Gemeinde und den Nachbarorten. Inklusive Vermarktungsempfehlung und Antworten auf alle Ihre Fragen – direkt vor Ort.

  • Persönlicher Termin bei Ihnen zuhause
  • Berücksichtigt Zustand, Lage und Besonderheiten
  • Fundierte Werteinschätzung mit regionalen Vergleichsobjekten
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Online-Bewertung – in 3 Minuten

Sie möchten zunächst eine erste Orientierung? Starten Sie die Online-Bewertung: Eckdaten eingeben, Ergebnis erhalten – bequem von zuhause. Ideal als Ausgangspunkt, bevor wir den Wert bei Bedarf vor Ort präzisieren.

  • Sofort starten, rund um die Uhr
  • Erste Preisspanne auf Basis aktueller Marktdaten
  • Auf Wunsch anschließende Detail-Bewertung vor Ort
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Haus oder Wohnung in Haag a. d. Amper verkaufen

Der Verkauf in Haag a. d. Amper gelingt am besten mit realistischem Angebotspreis, vollständigen Unterlagen und einer Vermarktung, die die richtige Käuferschicht erreicht. Genau dafür steht Heinrichs Immobilien seit 2009 – mit Vergleichswerten aus dem Landkreis statt anonymer Online-Schätzung.

  • Fundierte Marktwerteinschätzung mit Vergleichsobjekten aus Haag a. d. Amper und Umgebung
  • Professionelle Präsentation: Fotos, Grundrisse, Exposé, Online-Sichtbarkeit
  • Besichtigungsmanagement und Bonitätsprüfung der Interessenten
  • Begleitung bis Notartermin und Übergabe – Provision nur im Erfolgsfall

Ersteinschätzung für Haag a. d. Amper anfragen

Wir melden uns innerhalb eines Werktags – unverbindlich und diskret.

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Häufige Fragen zu Immobilien in Haag a. d. Amper

Marktwerte: echte IMV-Angebotsdaten · Stand: Juni 2026 · Details im Marktbericht.

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