Finanzierung
Beleihungswert
Immobilien-Lexikon · Stand: Juli 2026 · Geprüft von Andreas Heinrichs
Kurz erklärt
Der Beleihungswert ist der Wert, den die Bank einer Immobilie langfristig und vorsichtig beimisst – er liegt meist 10 bis 20 % unter dem Kaufpreis bzw. Marktwert. Auf seiner Basis berechnet die Bank den Beleihungsauslauf: Je höher der Kreditanteil am Beleihungswert, desto höher der Zinssatz. Mehr Eigenkapital verbessert daher direkt die Konditionen.
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