Vorfälligkeitsentschädigung

Kurz erklärt

Wer sein Immobiliendarlehen vor Ende der Zinsbindung zurückzahlt – etwa wegen Verkaufs –, muss der Bank den Zinsschaden ersetzen. Wichtige Ausnahmen: Nach zehn Jahren ab Vollauszahlung besteht ein gesetzliches Kündigungsrecht mit sechs Monaten Frist (§ 489 BGB), dann entfällt die Entschädigung. Beim Verkauf lohnt auch die Prüfung, ob der Käufer das Darlehen übernimmt oder ein Objekttausch (Pfandtausch) möglich ist.