Rechner & Tools
Verkaufen oder Vermieten?
Die wohl häufigste Eigentümer-Frage – hier bekommen Sie eine nachvollziehbare Antwort: Beide Szenarien werden über Ihren Zeithorizont durchgerechnet und ehrlich verglichen.
Vereinfachte Modellrechnung ohne Steuern, Finanzierung und Verkaufsnebenkosten – zur ersten Orientierung. Wichtig: Für vermietete Objekte gilt die 10-Jahres-Frist (Spekulationssteuer) – ein häufig unterschätzter Faktor.
Vermieten & später verkaufen
1.093.996 €
Immobilienwert in 10 Jahren (914.246 €) + kumulierte Nettomiete (179.751 €)
Netto-Mietrendite: 2,2 % p.a.
Jetzt verkaufen & Erlös anlegen
1.007.937 €
Verkaufserlös mit 3 % p.a. angelegt über 10 Jahre
Rechnerische Tendenz: Vermieten liegt in diesem Szenario um 86.059 € vorn. Entscheidend sind aber Ihre Situation, Steuern und der Aufwand – das rechnen wir gern konkret mit Ihnen durch.
Die Zahlen sprechen – aber Ihre Situation entscheidet.
Steuern, Erbsituation, Verwaltungsaufwand, Klumpenrisiko: Wir gehen Ihre konkrete Lage durch und zeigen, was der Markt in Ihrer Gemeinde aktuell hergibt.
Vereinfachte Modellrechnung ohne Steuern (insb. Spekulationsfrist), Finanzierung, Kaufneben- und Verkaufskosten. Ergebnis ist eine Tendenz, keine Empfehlung im Sinne einer Anlage- oder Steuerberatung.