Rechner & Tools
Erst rechnen, dann entscheiden.
Kostenlose Werkzeuge für die häufigsten Eigentümer-Fragen – ohne Anmeldung, direkt im Browser. Und wenn es konkret wird: Wir rechnen persönlich mit Ihnen weiter.
Sanierungskosten-Rechner
Was kostet die Sanierung – und lohnt sie sich vor dem Verkauf?
Gewerke auswählen, Wohnfläche eingeben – realistische Kostenspanne auf Basis regionaler Richtwerte.
Rechner öffnenVerkaufen oder Vermieten?
Welcher Weg bringt Ihnen über die Jahre mehr?
Marktwert, Miete und Zeithorizont eingeben – der Rechner vergleicht beide Szenarien nachvollziehbar.
Rechner öffnenErbschaftsteuer-Indikation
Was käme auf Sie als Erbe ungefähr zu?
Verkehrswert, Erbanteil und Verwandtschaftsgrad – grobe Steuer-Indikation mit Freibeträgen nach §16/§19 ErbStG.
Rechner öffnenNießbrauch-Wertermittlung
Verkaufen und trotzdem wohnen bleiben – was ist Ihr Nießbrauch wert?
Immobilienwert, Alter und Mietwert eingeben – Nießbrauchwert und rechnerischer Verkaufserlös nach amtlichen Vervielfältigern (BMF, gültig ab 2026).
Rechner öffnenAlle Rechner arbeiten mit gekennzeichneten Richtwerten bzw. vereinfachten Modellen und ersetzen keine Rechts-, Steuer- oder Anlageberatung. Für belastbare Zahlen zu Ihrer Immobilie: kostenlose Ersteinschätzung anfragen.
Lieber gleich konkret?
Kostenlose Ersteinschätzung mit echten Vergleichswerten aus Ihrer Gemeinde – persönlich von Andreas Heinrichs.